221 Mckinlay Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2M8

No. MLS® A2269955

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

179 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

221 Mckinlay Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

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221 Mckinlay Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2M8

179 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Affordable! Won't Last Long!Welcome to 221 McKinlay Crescent — a unique opportunity in the peaceful, well-established neighborhood of Timberlea. This home is ideal for investors seeking a solid rental property or first-time home buyers looking for comfort, space, and value!This 1,221 sq. ft. residence features 3 bedrooms and 2 full bathrooms, perfectly situated on a partially fenced 4,165 sq. ft. lot — ideal for kids, pets, or enjoying outdoor gatherings. Step inside to discover a bright, open-concept living area highlighted by vaulted ceilings and large windows that fill the home with natural light. The kitchen offers plenty of appeal with a breakfast bar, laminate flooring, and generous cabinetry and counter space — perfect for everyday living or entertaining guests.The primary suite is a true retreat, complete with a walk-in closet and a 4-piece ensuite featuring a jetted tub and stand-up shower. Two additional bedrooms are located on the opposite side of the home, providing privacy and convenient access to a second 4-piece bathroom. A separate laundry area, leading directly to the primary bedroom, adds thoughtful functionality.Outside, the fenced yard provides privacy and security, while the location offers peace and convenience — just steps from a bus stop and minutes from local amenities, schools, and parks.Whether you’re looking to expand your investment portfolio or begin your homeownership journey, this property offers exceptional value, comfort, and charm.Call today to schedule your private viewing!

Inclusions: as is where is at the time of possession

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1222.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Caractéristiques du stationnement: Allée, Aucun
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Pilotis
Frais de copropriété : 180 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison mobile à largeur simple
Superficie habitable (approx): 1222.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMW-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Brett Campbell

Associate Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.804.1266

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Emplacement de 221 Mckinlay Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2M8

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 Mckinlay Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 Mckinlay Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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