216 Coyote Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 0C6

No. MLS® A2263224

Visite libre

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 448K $ - 535K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Photo Showing Other Room

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

216 Coyote Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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Visites virtuelles

Visites libres

dim 07 déc 2025 11h00 - 13h00

216 Coyote Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 0C6

450 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House: Sunday, December 7th 11:00am - 1:00pm | Welcome to 216 Coyote Crescent, a beautifully updated two-storey home in a quiet, family-friendly Timberlea neighbourhood just steps from parks, trails and schools. Thoughtfully modernized and offering exceptional versatility, this property features a self-contained lower-level illegal suite currently operating as a successful Airbnb with a 4.92 rating and 72 reviews, making it an attractive opportunity for homeowners seeking flexibility.The exterior offers great curb appeal with a wide concrete walkway coupled with a low-maintenance backyard designed for easy living. The newly built fence at the back includes a wide gate for RV access, and a large concrete pad spans most of the yard. An extended back deck offers plenty of outdoor living space, finished with a privacy wall and deck lighting to create a cozy atmosphere in the evenings. Two sheds provide excellent storage, one of which is insulated and the soft hot tub is a place you can relax in after a long day.Inside, the main level offers a warm and modern aesthetic with laminate floors and a comfortable living room anchored by a gas fireplace and grey and gold accent wall. The kitchen has been refreshed with painted cabinetry, modern gold hardware, new countertops and a floating island offering additional prep space. A pantry offers practical storage, and brand-new appliances—including the fridge, stove, dishwasher and microwave—all installed in 2025, complete the space. A powder room and main floor laundry add everyday convenience.Upstairs are three generously sized bedrooms, all with laminate flooring. The primary bedroom features a big walk-in closet and direct access to the shared four-piece bathroom, updated with a new vanity in 2021. This level is bright and functional, perfect for families or professionals.The lower level of this home is a standout feature. With its own separate entrance and wide staircase, the space has been used as a high-performing Airbnb for the last two years. Designed as a self-contained suite, it includes its own laundry, kitchenette and full bathroom. The kitchenette has matching cabinetry, an electric cooktop with proper venting, and small appliances including a fridge, toaster oven and microwave. The full bathroom features in-floor heating, an LED mirror and a clean modern finish. The bedroom is spacious with a large walk-in closet, and additional furnace vents were added for improved heating and cooling. Basement furniture can be negotiated.Additional updates and features include a new hot water tank in 2022, central air conditioning and a fire hydrant conveniently located in the front yard.With modern updates and in move-in-ready condition, this home is an ideal choice for first-time buyers, investors or anyone needing extra space without compromising comfort or location. Schedule your private tour today.

Inclusions: Shed x2, Basement: toaster oven, fridge, microwave, electric cooktop, washer and dryer, furniture negotiable.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1443.88

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Allée, Hors rue, Sur rue, Place de stationnement, En rangée
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Garde-manger, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4287.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1443.88 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

450 000 $

Prix affiché

448 466 $

535 453 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 216 Coyote Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 0C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Coyote Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 216 Coyote Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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