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209 Grouse Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L9

No. MLS® A2324079
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
465 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

209 Grouse Way, Fort Mcmurray, AB
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209 Grouse Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L9
465 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 209 Grouse Way, a beautifully maintained two-storey home perfectly positioned in the heart of Eagle Ridge, backing directly onto a park, close to schools, shopping, restaurants, walking trails, and all the amenities that make this neighbourhood one of Fort McMurray's most desirable places to call home.Freshly painted from top to bottom, this move-in-ready home welcomes you with a bright, clean atmosphere and a layout designed for both comfort and functionality. The open concept main floor showcases beautiful hardwood flooring and a seamless flow between the living, dining, and kitchen spaces. The whole space is filled with natural light, creating a warm and inviting setting for everyday living. The thoughtfully designed kitchen offers excellent workspace, ample cabinetry, a large pantry, and an ergonomic layout that makes busy mornings, family dinners, and entertaining guests feel effortless.Imagine starting your day on the charming front porch with a coffee in hand, listening to the sounds of the neighbourhood waking up around you, or settling in with a good book as the morning sun rises. It's a space that invites you to slow down and enjoy life's simple moments.Upstairs, you'll find three generously sized bedrooms with the primary bedroom having its own 4-piece ensuite and a spacious walk-in closet. This level boasts updated vinyl plank flooring and a versatile flex space that can easily become a home office, reading nook, playroom, study area, or cozy family retreat. A 4-piece main bath rounds out this level.The basement offers even more flexibility with a separate entrance, a full bathroom, and a den that could easily function as a fourth bedroom, making it ideal for guests, older children, hobbies, or future lifestyle needs.Outside is where this home truly shines. The low-maintenance stone patio creates the perfect outdoor setting for summer BBQs, evening conversations, and relaxing weekends without the upkeep of a traditional yard. The enclosed sunroom extends your enjoyment of the outdoors, offering a peaceful place to unwind, entertain, or simply take in the beautiful park views regardless of the weather. A detached garage adds convenient parking and additional storage space.Backing directly onto green space in one of Fort McMurray's most sought-after communities, 209 Grouse Way offers the perfect combination of comfort, convenience, and lifestyle. This is more than just a home—it's a place where everyday moments become lasting memories. Check out the photos, floor plans and 3D tour, and call today to book your personal viewing.

Inclusions: Gas Stove, Fridge, Dishwasher, Microwave, Washer/Dryer, Central A/C, Garage Door Opener & Remote, and All Window Coverings.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1542.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2008
  • Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau, Carrelage
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Comptoirs stratifiés, Entrée séparée, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3296.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Mélangé
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié, Vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1542.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1S
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 209 Grouse Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L9

Données démographiques de 209 Grouse Way, Fort McMurray, AB, T9K 0L9

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

241 881.62 $

Nombre moyen d'enfants

1.79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.51 %

Certificat d'études universitaires

0.28 %

Diplômes d'études universitaires

31.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.21 %

En transport en commun

29.47 %

À pied

0.63 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

49.0 %

Maisons

51.0 %

Achat ou location

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