204 Tundra Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4S8

No. MLS® A2276119

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

284 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 284K $ - 381K $

1+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - With Deck Patio Veranda With Exterior

204 Tundra Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

204 Tundra Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4S8

284 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ideally located across from parks and schools and just minutes from shopping, walking trails, and everyday amenities, this well-rounded home checks all the boxes for family living. The main level offers a comfortable living room area and a charming country-style kitchen, creating a welcoming space for daily life and gatherings. With four bedrooms total, there’s flexibility for growing families, home offices, or guest rooms. The fully developed basement expands the living space with a large recreation room and a full bathroom, perfect for movie nights, a play area, or entertaining. Outside, enjoy a large, fully fenced backyard — ideal for kids and pets — with the added convenience of back alley access. Whether you’re relaxing outdoors or looking for room to play, this yard delivers. A great opportunity in a family-oriented neighborhood close to everything you need. This property is ideal for first time home buyers or investors looking to expand their portfolios. Call for your personal tour

Inclusions: As is where is at time of possession

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 944.63

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 1+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4267.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Autre
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 944.63 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : EXP REALTY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

284 900 $

Prix affiché

283 853 $

380 621 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 204 Tundra Drive, Fort McMurray, AB, T9H 4S8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 Tundra Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 Tundra Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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