204 Dafoe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2X6

No. MLS® A2258279

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

659 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade With View

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Office

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

204 Dafoe Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

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204 Dafoe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2X6

659 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Backing Onto Trees | Immaculate & Move-In Ready!Welcome to 204 Dafoe Way — a beautifully designed, 1,783 sq. ft. two-storey home nestled in one of the most sought-after neighbourhoods. Built in 2017, this 4-bedroom, 3.5-bath home offers timeless style, modern functionality, and backs directly onto a tranquil tree line — your own private escape.Inspired by the warm, bright, and elegant aesthetic of Jillian Harris, this home features a clean, modern palette with high-end finishes throughout. From the moment you enter, you're welcomed into a sun-drenched open-concept main floor with expansive windows and durable laminate flooring.The chef-inspired kitchen is the true heart of the home — showcasing crisp white cabinetry with soft-close drawers and sleek silver hardware, granite countertops, a glass tile backsplash, built-in oven, built-in microwave, gas range with stainless steel hood fan, and a large centre island with eat-up breakfast bar. Whether you're entertaining or enjoying quiet family dinners, the bright adjoining dining space offers the perfect setting.Step outside through sliding doors to a fully fenced, meticulously manicured backyard complete with a spacious deck — ideal for relaxing or hosting, all while enjoying views of the lush trees behind.The main floor also includes a stylish 2-piece powder room with granite countertops and ceramic tile floors, as well as a generous laundry/mudroom with built-in storage (8’6” x 7’3”).Cozy up during cold winter nights in the inviting living room, featuring a custom gas fireplace with elegant stone surround and a rustic wood mantel — adding warmth and charm to the space.Upstairs, you'll find three spacious bedrooms, a bonus room (13’8” x 16’7”), and two full bathrooms. The luxurious primary suite offers a serene retreat with a large walk-in closet (built-in shelving) and a spa-inspired ensuite boasting dual sinks, a stand-up tiled shower with rain head and built-in bench, and views of the treed backyard from two large windows.The fully developed basement features a separate entrance and is perfect for guests or additional family living, offering a large recreation room, a fourth bedroom, and a modern 3-piece bathroom.Additional features include: Heated Double Attached Garage, Central air conditioning, Custom window coverings, Driveway parking, Quiet location backing onto greenspaceThis impeccably maintained home is the perfect blend of style, function, and location — and it won’t last long! Call or text today to schedule your private tour of this stunning home at 204 Dafoe Way!

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Microwave, Gas range, range hood, A/C,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1783.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2017
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Plan de masse ouvert, Voir remarques, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4584.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1783.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: ND
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Brett Campbell

Associate Royal LePage Benchmark *

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Emplacement de 204 Dafoe Way, Fort McMurray, AB, T9K 2X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 Dafoe Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 204 Dafoe Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 176,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

176,1mm

2050

196,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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