20 Clark Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 1M8

No. MLS® A2266810

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

429 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 388K $ - 463K $

4+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

20 Clark Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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20 Clark Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 1M8

429 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

This beautifully renovated five-bedroom home is perfectly situated in a quiet cul-de-sac, backing onto peaceful green space. A true rare find, it features four spacious bedrooms on the main floor and incredible flexibility for today’s lifestyle.This home truly has options — whether you’re looking for a mortgage helper, space for extended family, or simply room to spread out. With two separate suites, two updated kitchens, and two primary bedrooms each with their own ensuites, this property offers unmatched versatility. Enjoy it as a multi-generational home, create rental income, or keep it all for yourself and take full advantage of the amazing basement theatre room — complete with its own kitchen benefits for effortless movie-night snacks and entertaining.On the main level, the beautifully upgraded kitchen boasts brand-new cabinetry, quartz countertops, and stainless steel appliances. The bright living room offers warmth and comfort with its cozy fireplace, perfect for cooler nights. A unique custom “penny” floor greets you at the front entrance, adding personality the moment you step inside.Downstairs, you’ll find the second primary suite with a full ensuite, walk-in closet, and its own washer and dryer hookups. The large den/storage room offers even more usable space. The highlight of the lower level is the fully equipped theatre room, complete with a popcorn maker and candy tray for the ultimate entertainment experience.Outside, enjoy the screened-in deck and fully fenced yard — ideal for relaxing or hosting friends and family. The double detached garage adds even more value, offering seasonal hot water on demand, a laundry sink, and built-in shelving.Thoughtfully updated throughout, this home blends modern convenience with flexible, stylish living. Check it out TODAY — opportunities like this don’t come often!

Inclusions: Blue-ray Player,Denon 3313ci 7.2 Channel Home Theater Receiver,Panasonic AE-8000 Projector with spare lamp,Elite Screens Sable Frame, 138-inch 2.35:1, Sound Transparent Fixed Frame Projector Screen,Fluance 7 chanel signature series surround speakers with a 10" infinty powered subwofer, Blue led soffit lighting, Sectional couch, Wet bar, Popcorn Machine, Hot Dog Steamer, Snack displays, Window coverings, 2x Dishwashers, 2x Fridges, Stove, mini fridge, Washer,Dryer, Builtin Microwave,

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1274.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1966
Caractéristiques du foyer: Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 4+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7086.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1274.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

429 900 $

Prix affiché

387 591 $

462 771 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 20 Clark Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 1M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Clark Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 20 Clark Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,7mm

2050

197,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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