189 Grandview Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4X8

No. MLS® A2271405

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

284 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

189 Grandview Crescent, Fort Mcmurray, AB - Other

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189 Grandview Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4X8

284 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 189 Grandview Crescent; modern updates, thoughtful design, and exceptional value in the heart of Gregoire Park.Built in 2010 and offering 1,520 sf. of well kept living space, this beautifully maintained manufactured home sits on a generously sized lot with PARKING FOR UP TO FOUR VEHICLES. The yard features a great-sized deck, and a 12X24 HEATED SHED WITH AN OVERHEAD DOOR AND MANUAL OPENER; perfect for storage, a workshop, or additional recreational space. There is plenty of room to enjoy the outdoors in this spacious and versatile yard.Inside, the home offers seamless flooring throughout and a layout designed for both comfort and function. AT THE FRONT OF THE HOME ARE THREE BEDROOMS. Ideal for family living, guests, or using one as a dedicated home office; along with a well appointed four piece bathroom. The heart of the home is the OVERSIZED LIVING AREA, FILLED WITH NATURAL LIGHT AND OPEN FLOW. The adjoining kitchen and dining space offer a modern feel with beautiful kitchen cabinetry, STAINLESS STEEL APPLIANCES NEW IN 2023, and a pantry, along with plenty of storage closets throughout the home, ensuring everything has a place.As you move toward the rear of the home, you’ll pass the laundry room, which provides extra storage and a BRAND-NEW WASHER AND DRYER (2025), as well as secondary access to the deck and backyard. Tucked at the back for added privacy, the spacious primary bedroom offers a relaxing retreat with a four piece ensuite and a walk-in closet complete with built-in shelving.Important updates have already been taken care of, including a HOT WATER TANK APPROXIMATELY 1.5 YEARS OLD, A FURNACE INSTALLED IN JUNE 2025, air conditioning roughly six to seven years old, heat trace, and a belly bag inspection completed in 2025. This home provides peace of mind and truly move-in-ready living.Gregoire Park is all about convenience and connection, offering quick access to restaurants, pubs, gas stations, grocery stores, hotels, and everyday amenities, all within easy reach. The neighbourhood is also filled with parks, green spaces, and walking trails, making it perfect for active families and outdoor lovers.Don’t miss out and book your private tour today and see the pride of ownership throughout 189 Grandview Crescent.

Inclusions: FRIDGE, STOVE, MICROWAVE, DISHWASHER, WASHER, DRYER, ALL TV MOUNTS, FLOATING SHELF IN BEDROOM, CENTRAL AIR CONDITIONER AND EXISTING WINDOW COVERINGS, FIREPIT

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1511.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Caractéristiques du stationnement: Stationnement
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Autre, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Voir remarques, Baignoire profonde, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 4+0
Chauffage: Central, Gaz naturel
Détails de la fondation: Pilotis
Dimensions du terrain : 4302.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 335 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1511.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-2
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 189 Grandview Crescent, Fort McMurray, AB, T9H 4X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 Grandview Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 Grandview Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 179,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

179,9mm

2050

199,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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