168 Burton Place, Fort McMurray, AB, T9K 1V4

No. MLS® A2267264

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 511K $ - 622K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Backyard

168 Burton Place, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

MULTIMEDIA

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168 Burton Place, Fort McMurray, AB, T9K 1V4

550 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 168 Burton Place, a beautiful family home tucked away in one of Timberlea’s most sought-after neighbourhoods. Known for its welcoming atmosphere, excellent schools, nearby parks, and endless walking, being and skiing opportunities in the Birchwood Trails, Timberlea B’s is truly one of the best places to raise a family or simply enjoy the peaceful setting it offers. This modified bi-level has been cared for by the same owners for nearly a decade and offers a wonderful blend of comfort, function, and community charm.The home’s curb appeal shines with updated shingles, an exposed aggregate driveway for two that leads to an attached and heated double garage. Step inside to a bright and inviting entry featuring updated herringbone tile floors, leading up to the main living area where new luxury vinyl plank flooring and updated black lighting create a fresh, modern feel. The kitchen offers plenty of cabinet space, a double-door pantry, and stainless steel appliances including a gas stove, fridge, and dishwasher, all replaced within the past two years. The main level is complete with two spacious bedrooms and a full bathroom, while the primary bedroom is privately set above the garage, a perfect retreat for parents or anyone looking for added privacy.Downstairs, the cozy family room features a gas fireplace and large windows, creating a bright and welcoming space to gather. On the other side of the basement, you’ll find a generous play area, along with two additional bedrooms, each with its own coloured wainscotting, and a two-piece bathroom with room to add a future shower if desired. The laundry area and additional storage are also located on this level.Outside, enjoy a private backyard with no neighbours behind and mature landscaping that creates the perfect retreat. You’ll love relaxing on the two-tiered deck complete with a gas line for your BBQ. The yard offers plenty of space for kids and pets to play, with a sandbox, trampoline, and play structure already in place. The heated garage adds even more versatility, currently set up as a workout area but easily adaptable for parking, projects, or extra storage. The home is also equipped with a new hot water tank (2023).Charming, functional, and located in one of Fort McMurray’s most beloved family neighbourhoods, this home is ready for its next chapter. Schedule a showing and see why Timberlea B’s continues to be a favourite place to call home.

Inclusions: GARAGE HEATER, WORK OUT EQUIPMENT IN GARAGE NEGOTIABLE, TRAMPOLINE AND PLAY STRUCTURE.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1660.73

Caractéristiques :

Bâti en: 1997
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé, Place de stationnement, En rangée
Caractéristiques extérieures: Éclairage, Cour privée, Gouttières
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Baignoire à jets, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6175.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Double niveau modifié
Superficie habitable (approx): 1660.73 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

550 000 $

Prix affiché

510 673 $

621 689 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 168 Burton Place, Fort McMurray, AB, T9K 1V4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Burton Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 168 Burton Place , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,6mm

2050

198,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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