161 Trillium Road, Fort McMurray, AB, T9K 0H4

No. MLS® A2252193

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

536 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 530K $ - 645K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

161 Trillium Road, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

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161 Trillium Road, Fort McMurray, AB, T9K 0H4

536 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 161 Trillium Rd. In Timberlea. If your family is growing and you are looking for space, then this home is for you. The sellers have raised their family here and are now ready to let another family enjoy it as much as they have. Kitchen is stunning with the dark cupboards and stainless steal appliances. Loads of cupboard and counter space including a handy breakfast bar.. There is no shortage of space with the eat-in kitchen or relax for a family meal in the dining room. Pantry is awesome for shopping days when you are trying to find space for groceries. Everyone loves a cozy living room with a gas fireplace to cuddle up on the couch with a warm blanket and your favorite book. The hardwood floors are a nice touch to this living space. Primary bedroom is super spacious and has loads of room for a king bed. Check out the ensuite bath with the large jetted tub. In a rush, no problem, also has a stand up shower when there is no time to relax. 2nd bedroom and another 4 piece bath finish off this top level. Now for the fun part, basement is an entertainers dream where the kids will enjoy the big screen or a game of pool that stays with the home. A space that no kid will ever complain about. 2 good size bedrooms and a 4 piece bath and loads of storage are all part of this amazing family home. The downstairs space was recently painted giving you a fresh look. Outdoor space is also a popular spot with a yard big enough to kick around a soccer ball. Enjoy a hot tub which also comes with the home and then sit by the fire and enjoy the night sky. This home has great curb appeal with an inviting covered porch that is the perfect fit for 2 comfy chairs to sit and enjoy your morning coffee. You don’t have to worry about those cold winter nights as the garage is heated. This home was built for a family who loves to eat, love and play, So when you are ready to put pen to paper, give me a call and let’s get you moved in.

Inclusions: Pool table,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1312.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Rangement de placard, Baignoire à jets, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4837.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1312.00 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : 3% REALTY FORT MCMURRAY

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

536 900 $

Prix affiché

530 009 $

645 229 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 161 Trillium Road, Fort McMurray, AB, T9K 0H4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 161 Trillium Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 161 Trillium Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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