145 Cobblestone Bay, Fort McMurray, AB, T9K 0X3

No. MLS® A2283785

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

869 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 742K $ - 886K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

145 Cobblestone Bay, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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145 Cobblestone Bay, Fort McMurray, AB, T9K 0X3

869 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your castle — 145 Cobblestone Bay.This exceptional residence showcases fine craftsmanship and attention to detail inside and out, complemented by exquisite, professionally designed landscaping befitting a home of this caliber. Once envisioned as an Oil Barons dream home, the property features premium appliances, upscale fixtures, and timeless finishes throughout.The remarkable kitchen is designed for both serious chefs and effortless entertaining, offering ample workspace, a large sit-up island, and a dramatic granite countertop with a striking waterfall edge. This versatile space seamlessly accommodates meal preparation and gatherings alike.The elegant dining room provides a refined setting for family dinners and hosting guests, featuring large windows and direct access to the rear deck - creating a bright and inviting atmosphere with generous room to entertain.The expansive living room may well be the heart of the home, complete with surround sound wiring, a cozy gas fireplace, and large rear-facing windows that overlook the deck and backyard. A private office or den, thoughtfully separated from the main living area, offers serene views of the river valley and front grounds - ideal for work or quiet retreat.Also on the main floor is a highly functional walk-through pantry and butler’s kitchen that connects directly to the oversized 23’ x 29’ heated garage, adding both convenience and storage.Upstairs, a stunning bonus room with soaring vaulted ceilings and front-facing windows creates a truly special space for relaxation or recreation. The second floor also features three bedrooms, including the impressive primary suite with breathtaking views of the Athabasca River Valley. The five-piece ensuite delivers a spa-like experience with a luxurious soaker tub, double granite-topped vanity, and an elegant stand-up shower.Two additional generously sized bedrooms: each with unique features and views - along with a full bathroom and well-appointed upper-level laundry room complete this floor, all connected by a graceful winding staircase overlooking the main entry.The fully finished basement continues to impress. A spacious family room wired for sound sets the stage for the ultimate home theatre, while the stylish sit-up bar with fridge and sink is perfect for entertaining. The lower level also includes a fourth bedroom with a large closet, a full bathroom, and intelligently designed storage space.Additional Upgrades & Smart FeaturesBeyond the obvious aesthetics, most of the windows have been upgraded to triple pane glazing with Low E & Argon Gas This home has been extensively upgraded with a 20-panel photovoltaic (PV) solar system and a 200-amp exterior electrical panel, with capacity for outdoor features such as a hot tub or electric fireplace. Home also has a 5 zone sprinkler system. And there's more! This is a rare opportunity to own a truly distinguished home in and exceptional setting!

Inclusions: Solar Panels, U/G Sprinkler System, Exterior Decorative Light System, Security System Hardware, Garden Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2478.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Jardin, Éclairage, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bibliothèques, Bar déjeuner, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7798.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Solive de plancher manufacturée
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2478.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
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Bruce Ferguson

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.799.3801

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

869 000 $

Prix affiché

742 408 $

886 410 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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