13-400 Williams Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5R7

No. MLS® A2224067

Maison en rangée À vendre à Fort McMurray, Alberta

274 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 233K $ - 284K $

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Other

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

13-400 Williams Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With View

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13-400 Williams Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5R7

274 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Ever seen a home that makes you grin from ear to ear? Say hello to this 3 bed, 2.5 bath townhouse in Wood Buffalo, Fort McMurray, AB. It spans 1268 square feet of smart living space and comes with a single car garage. Families will love the style and function packed into every inch of this modern gem.Step inside and fall for the open kitchen. It flows right into the dining room, so you never miss a moment while cooking and chatting. The door opens to your private deck, where summer barbecues or quiet mornings feel like a treat. Imagine family meals or a peaceful coffee break just steps from where you chop, stir, and serve.Next, head to the living room. Big windows make it bright, and the fireplace adds a warm touch on cold nights. Curl up here with a book or snacks. Downstairs, the rec room is magic. Turn it into a home gym, a playroom for kids, or a mini theatre. You decide how to use this space every day.Head upstairs to find three bright bedrooms. The primary bedroom boasts a walk in closet and its own ensuite bathroom with shower, sink, and toilet. Two more bedrooms share a full bath with a tub. A half bath on the main floor means guests never wait. Everyone has space, privacy, and comfort in this clever floor plan. Storage is easy too.Outside, say goodbye to yard work that never ends. This townhouse has a small yard to enjoy and a deck for summer fun. Park your car in the attached garage. You also have extra space on the driveway for a second vehicle or toys. Low maintenance front and back mean more time for what matters and more room for storage.Step outside and you are in a quiet, safe neighbourhood where kids can play on the sidewalks. Neighbours wave as they walk by. Evenings on the deck feel like a mini vacation. Grill some burgers or string up lights for a cozy glow. This home gives you a spot to relax, laugh, and make memories every day with loved ones.You will love the location. Great schools are just a short drive away. Playgrounds and parks are a short walk from your door. Shopping and dining are close by. Public transit runs right down the street so you can skip the drive. Love golf? The course is nearby. All your daily needs are within reach in this perfect spot.This home solves the puzzle of space and stress. No more fighting for TV time in a crowded living room. It gives you spots to play, work, and rest. It makes family life feel easy again right here.Check out the detailed floor plans where you can see every sink and shower in the home, 360 tour and video. Are you ready to say yes to this address?

Inclusions: fridge, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer, window coverings, garage door opener & remote, camera doorbell,

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1268.14

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Allée, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Garde-manger, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+0
Chauffage: Foyer(s), Poêle
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 445 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: 4 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1268.14 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

274 900 $

Prix affiché

233 329 $

284 053 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 13-400 Williams Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5R7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13-400 Williams Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 13-400 Williams Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,6mm

2050

198,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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