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113 Lightbown Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R1

No. MLS® A2320926
Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta
370 000 $ ÉvaluationExpressMC: 334K $ - 422K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

113 Lightbown Way, Fort Mcmurray, AB
113 Lightbown Way, Fort Mcmurray, AB
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Matterport
Matterport
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Êtes-vous un investisseur immobilier
113 Lightbown Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R1
370 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

MODERN COMFORT & TIMELESS CONVENIENCE IN TIMBERLEA. Welcome to 113 Lightbown Way, a beautifully refreshed bi-level home designed for effortless, move-in-ready living. Nestled in a quiet, family-oriented neighborhood, this property places you just minutes from local schools, parks, transit routes, and daily amenities, making it a perfect match for first-time buyers, savvy investors, or anyone seeking a well-maintained residence. Inside, both the main level and the basement boast impressive high ceilings and large windows, allowing an abundance of beautiful, natural light to flood the entire home. Enhanced by fresh paint, modern light fixtures, and central AC to keep you cool and comfortable during the hot summer months, the open-concept main floor feels incredibly spacious. Built for both function and style, the kitchen showcases stunning quartz countertops, stainless steel appliances—including a gas range—a corner pantry for extra storage, and a versatile, movable center island perfect for meal prep or casual dining. The space flows seamlessly into the adjacent dining area, making hosting an absolute breeze.This level also hosts two comfortable bedrooms, highlighted by a spacious primary suite that serves as a true retreat with direct access to the back deck and a luxurious five-piece ensuite complete with a relaxing jetted soaker tub. A second full bathroom with matching finishes conveniently serves the secondary bedroom. Downstairs, the fully finished basement significantly expands your options; featuring a separate entrance from the rear, this lower level provides an incredible opportunity for potential rental income or multi-generational living. Thanks to those high ceilings and generous windows, the lower level feels bright, open, and inviting, offering a massive family room, two additional well-sized bedrooms, a third full bathroom, and a dedicated utility and storage room. This home is also equipped with a built-in water softener to easily handle the regional hard water challenges, adding a layer of protection and comfort to your daily routines. Out back, rear-alley access provides three dedicated parking stalls, adding a great layer of everyday convenience. With immediate possession available and all the major updates already taken care of, this Timberlea gem delivers the perfect blend of value, functionality, and income potential.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1087.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2004
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Éclairage, Terrain de jeux
  • Caractéristiques intérieures: Lustre, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée, Pompe(s) de puisard
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Ventilateur d'extraction, Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3252.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux niveaux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: Deux niveaux
  • Superficie habitable (approx): 1087.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R1S
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Quantum Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,73 %

Variation des prix (1 an)

0,76 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,27 %

Variation des prix (1 an)

0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 113 Lightbown Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R1

Données démographiques de 113 Lightbown Way, Fort McMurray, AB, T9K 2R1

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

212 592.73 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.62 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.72 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.34 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.82 %

Certificat d'études universitaires

1.1 %

Diplômes d'études universitaires

24.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.02 %

En transport en commun

29.57 %

À pied

2.71 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.7 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

61.62 %

Maisons

38.38 %

Achat ou location

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