1089 Timberline Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1T9

No. MLS® A2270944

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

369 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 332K $ - 404K $

3+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

1089 Timberline Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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1089 Timberline Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1T9

369 000 $

6 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated bi-level located in one of Fort McMurray’s most sought-after neighbourhoods, Thickwood. Loved for its mature trees, established community feel, and unbeatable convenience to schools, shopping, parks, and walking trails, this area offers the perfect blend of comfort and lifestyle. This 6-bedroom, 2-bath home has been upgraded from top to bottom, delivering a fresh, modern living experience with thoughtful renovations throughout. Inside, the main level welcomes you with an open-concept layout highlighted by a charming sunken living room that adds warmth and character. The kitchen is a true centerpiece—bright, functional, and designed for everyday living. With generous counter space, refreshed cabinetry, modern lighting, and appliances that are only a year old, it naturally becomes the heart of the home. You’ll also find 2 bedrooms upstairs, both bright and refreshed with contemporary finishes. Downstairs, the home features a walk-out basement—a rare and valuable feature that brings in great natural light and easy access to the yard. This level includes 4 additional bedrooms, new windows, and thoughtful updates that make the space practical, comfortable, and versatile. Every detail has been considered—bedrooms, doors, lighting, concrete work, decking, and exterior improvements have all been completed to ensure a move-in-ready home with modern appeal. Outside, the features continue to impress. A durable metal roof provides peace of mind for years to come. The updated deck and fully fenced yard offer space to relax, play, and entertain. Evenings by the fire pit make the backyard perfect for year-round enjoyment. A new shed adds storage; the attached single garage includes a brand-new remote door, and there’s ample parking for vehicles and toys. From top to bottom, this home has been transformed into a warm, inviting space that’s ready for its next chapter.

Inclusions: coffee table, couches, dinning table and chairs, beds and all dressers, coat hanger with shoe rack, water dispenser, BBQ, shed out back

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1051.46

Caractéristiques :

Bâti en: 1985
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Foyer, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Espace de rangement
Chambres : 3+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Bois
Dimensions du terrain : 4241.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1051.46 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

369 000 $

Prix affiché

332 212 $

404 432 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 1089 Timberline Drive, Fort McMurray, AB, T9K 1T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1089 Timberline Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1089 Timberline Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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