106-100 Denholm Gate, Fort McMurray, AB, T9H 0J8

No. MLS® A2261711

Copropriété À vendre à Fort McMurray, Alberta

129 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 130K $ - 155K $

2+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Facade

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Storage

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony With View

106-100 Denholm Gate, Fort Mcmurray, AB - Other

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106-100 Denholm Gate, Fort McMurray, AB, T9H 0J8

129 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Charming & Updated 2-Bedroom Condo in Longboat LandingWelcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom condo ideally situated in the sought-after community of Longboat Landing. Located on the main level and offering 846 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this home combines comfort, functionality, and outstanding value.From the moment you step inside, you’ll be greeted by a bright, open-concept layout featuring durable vinyl plank flooring and an abundance of natural light. The living area flows seamlessly onto a private balcony—perfect for taking in serene views or enjoying your morning coffee.Stay cool year-round with the added comfort of central air conditioning, making this home a true retreat in every season.The kitchen is both stylish and practical, featuring crisp white cabinetry, modern laminate countertops, and a convenient eat-up breakfast bar—ideal for casual dining or entertaining guests.Both bedrooms are generously sized, offering plenty of space for rest, work, or relaxation. The unit also includes one assigned underground parking stall, a rare and valuable addition that enhances both security and convenience.Condo fees cover heat, water, garbage removal, common area maintenance, and reserve fund contributions—making ownership simple and stress-free.Whether you’re a first-time buyer, downsizer, or savvy investor, this competitively priced gem is not to be missed. Call today to book your private showing!

Inclusions: as is where is at the time of possession

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 846.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du stationnement: Stationnement étagé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Voir remarques
Chambres : 2+0
Chauffage: Plinthes
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 582 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Eau
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 846.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: LBLLR4
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Brett Campbell

Associate Royal LePage Benchmark *

Mobile :780.804.1266

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

129 900 $

Prix affiché

130 071 $

155 301 $

Estimation basse

Estimation élevée

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 106-100 Denholm Gate, Fort McMurray, AB, T9H 0J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106-100 Denholm Gate , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 106-100 Denholm Gate , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177,7mm

2050

197,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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