103 Rattlepan Creek Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2V3

No. MLS® A2246310

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

669 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 555K $ - 675K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Other

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor With Fireplace

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103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Indoor

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

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MULTIMEDIA

Visites virtuelles

103 Rattlepan Creek Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2V3

669 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

RV parking | TRIPLE car garage | Bonus Room | NO carpet | New HWT, Microwave & DishwasherNeed more room? Tired of tripping over toys, shoes, or your own patience? This 2-storey Timberlea home has 5 bedrooms, 3.5 baths, and 1926 square feet of living space that actually works for real life. Sitting on a 5872 square foot lot, it gives your family the room to spread out, calm down, and finally stop fighting over who gets the good bathroom.Let’s start with the kitchen. It’s part of a big, open great room with loads of windows, so you’re not cooking in a cave. There’s a fireplace to keep things cozy, a fresh new light fixture in the dining room, and sightlines across the main floor so you can keep an eye on homework, couch wrestling, or both.The bonus room upstairs is freshly painted with huge windows. It’s the second hangout space every family needs but never has. Movie nights, messy crafts, awkward teen gatherings....... all welcome here.And the primary bedroom? It's not just big. It’s calm-big. With a walk-in closet that fits actual clothes, not just your "one day" jeans. The ensuite has a separate shower and a corner jetted tub for when you need to hide from your responsibilities with bubbles and a locked door. AND dual sinks so not more fights over using the sink before bed.No carpet means no more ground-in mystery stains or lost crumbs. The rec room downstairs is ready for wild dance moves, or extra guests.Outside, the front yard has curb appeal that whispers, “I’ve got my life together.” The back yard has been revived by the Grass Doctor, so it’s fresh and green again. The partially covered deck means you can BBQ rain or shine, and there’s a dog run for the furry family member who’s been dreaming of freedom. There’s even RV parking, because you deserve road trips and somewhere to park the thing after.Triple attached garage. Let’s say that again: triple. That means your vehicles, tools, and random seasonal gear finally have a place to live. The garage floor is also freshly. painted. And yes, the dishwasher and microwave are new. And yes, the hot water tank is too.This quiet street backs onto greencspace, giving you privacy, peace, and maybe even the sound of birds instead of traffic. You’re also close to schools, parks, shopping, and ways to get wherever else you need to go.What this home really offers is space. Not just square footage, but mental space. Room to grow. Room to exhale. Room to be a little chaotic and still have it all look good at the end of the day.Check out the detailed floor plans where you can see every sink and shower in the home, 360 tour and video. Are you ready to say yes to this address?

Inclusions: fridge, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer, garage door opener x2 and 2 remotes, central air, window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1926.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Garde-manger, Éclairage encastré, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5872.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé, Parement de vinyle
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1926.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1S
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Connect

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

669 900 $

Prix affiché

554 567 $

675 126 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 103 Rattlepan Creek Crescent, Fort McMurray, AB, T9K 2V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Rattlepan Creek Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 Rattlepan Creek Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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