101 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

No. MLS® A2275852

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fort McMurray, Alberta

300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 291K $ - 354K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

101 Balsam Way, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Exterior

101 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

300 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this gorgeous 3-bedroom, 2-bathroom manufactured (modular) home, perfectly situated on a large corner lot with gated backyard access—ideal for families, toys, trailers, or extra parking. Inside, you’ll love the massive kitchen with abundant cabinetry and storage, flowing seamlessly into the open-concept dining and living areas. Large windows flood the space with natural light, creating a bright and welcoming atmosphere that’s perfect for everyday living and entertaining alike. A small dedicated office space adds flexibility for remote work or homework zones. The spacious primary bedroom features a walk-in closet and private ensuite, while two additional bedrooms and a full bathroom provide comfortable accommodations for family or guests. Thoughtful storage solutions throughout the home ensure everything has its place. Located in a prime, family-focused neighbourhood, this home is just minutes from schools, parks, and playgrounds—and best of all, NO CONDO FEES. Property is sold as is where is.

Inclusions: as is where is

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1530.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du stationnement: Allée, Hors rue
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Voir remarques
Dimensions du terrain : 4908.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Maison modulaire
Superficie habitable (approx): 1530.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RMH-1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : COLDWELL BANKER UNITED

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

300 000 $

Prix affiché

290 818 $

354 040 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,73 %

Variation des prix (1 an)

0,76 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

2,27 %

Variation des prix (1 an)

0,62 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 101 Balsam Way, Fort McMurray, AB, T9K 0G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 Balsam Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 Balsam Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 177 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

177mm

2050

197,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails