10-200 Arabian Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5S2

No. MLS® A2269604

Maison en rangée À vendre à Fort McMurray, Alberta

243 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 225K $ - 301K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Facade

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Indoor Photo Showing Garage

10-200 Arabian Drive, Fort Mcmurray, AB - Outdoor With Balcony

10-200 Arabian Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5S2

243 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

HOME SWEET HOME! Tucked away in the quiet community of PRAIRIE CREEK, this warm and welcoming home is ready for you to move right in. From the moment you arrive, you’ll appreciate the convenience of your ATTACHED GARAGE and ADDITIONAL PARKING. Step inside to a BRIGHT and AIRY main floor that has been FRESHLY PAINTED and filled with NATURAL LIGHT. The open-concept living room and eat-in kitchen offer great flow, with LAMINATE FLOORING (2020), STAINLESS STEEL APPLIANCES (including a 2-year-old fridge), and plenty of counter space for cooking and entertaining. A convenient 2-PIECE BATHROOM is also located on this level.Upstairs, you’ll find two SPACIOUS BEDROOMS. The primary bedroom features TWO CLOSETS and a 3-PIECE ENSUITE with a DOUBLE SHOWER. The 2nd bedroom is also a generous size with a DOUBLE CLOSET, and is just steps away from the 4 piece main bathroom. The laundry is thoughtfully located on this floor as well, complete with a NEW WASHER AND DRYER (2025)!The FULLY FINISHED BASEMENT adds even more value with BRAND NEW FLOORING, its OWN ENTRANCE, 3-PIECE BATHROOM, and WET BAR — a fantastic family room, guest space, or potential rental opportunity.Enjoy the outdoors on your BALCONY with GAS BBQ HOOK-UP. And stay comfortable year-round with CENTRAL AIR CONDITIONING and HOT WATER ON DEMAND.Recent updates by the condo association include NEW SHINGLES and repairs to the front support beam, offering peace of mind for years to come.All that’s left to do is move in and enjoy!

Inclusions: Fridge, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Window Coverings, BBQ (as is), Central Vac (as is), Central Air

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1698.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Caractéristiques du stationnement: Garage avec accès avant, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bar, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Entrée séparée, Chauffe-eau sans réservoir
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 425 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déchets
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1698.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Zonage: DC-R3
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : People 1st Realty

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

243 000 $

Prix affiché

224 650 $

301 235 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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-6,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10-200 Arabian Drive, Fort McMurray, AB, T9H 5S2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

23 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10-200 Arabian Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 23 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10-200 Arabian Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 184,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 204,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

184,5mm

2050

204,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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