5137 6th Avenue, Edson, AB, T7E 1J9

Gracieuseté de Chelsey Yakimchuk de Real Broker, Carson Langridge de Real Broker, Dan C Chalifoux de Real Broker

No. MLS® E4471096

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edson, Alberta

319 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 305K $ - 410K $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Outdoor With Exterior

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5137 6Th Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5137 6th Avenue, Edson, AB, T7E 1J9

319 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Great opportunity to own a legal duplex in Edson, Alberta. This unique 1967-built property sits on a large, fully fenced corner lot and features a newer heated double garage. Conveniently located close to schools, playgrounds, and other amenities. Unit A offers 2 bedrooms and 1.5 bathrooms, while Unit B features 3 bedrooms and 1.5 bathrooms. Both units are spacious, functional, and welcoming, and are currently occupied by tenants. An excellent investment property with strong potential and a solid way to enter or expand your real estate portfolio.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 215.78

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé, Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 1967
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Vide sanitaire, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Vide sanitaire, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Près d'un terrain de jeu, Écoles
Chambres : 5
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Arbres/arbustes fruitiers, Terrain de jeux Nearby, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 2 étages et demi
Superficie habitable (approx): 215.78 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex en rangée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 70
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2026-01-26 à 19:13

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

319 900 $

Prix affiché

305 438 $

409 565 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5137 6th Avenue, Edson, AB, T7E 1J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5137 6th Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5137 6th Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

222,6mm

2050

239,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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