5023 3rd Avenue, Edson, AB, T7E 1X7

No. MLS® A2283616

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Edson, Alberta

995 000 $

None Chambres

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

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5023 3rd Avenue, Edson, AB, T7E 1X7

995 000 $

Informations sur la propriété

This highly visible commercial property offers over 24,000 sq. ft. of flexible space and is currently generating $10,900 per month in rental revenue. The building is configured into multiple rentable units, providing diversified income, with the option to reconfigure into a single large operation if desired. Situated on 12 titled lots, the property offers ample on-site parking for staff and customers, excellent access, and a loading/unloading dock ideal for retail, service, or light commercial users. With strong exposure from Highway 16 in both eastbound and westbound directions, the location supports long-term tenant demand. The building has benefited from several upgrades over the years, including capital improvements completed in 2024, such as a new rooftop A/C and heating unit, fire panel upgrade, and new flooring in select areas, helping reduce near-term capital expenditure for a new owner. Zoned C-2 Service Commercial, this well-maintained asset presents a compelling opportunity for investors seeking stable cash flow, future upside, and flexibility in use within one of Edson’s most accessible commercial corridors.

Inclusions: none

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Route pavée, Accès à deux directions, Exposition visuelle
Bâti en: 1974
Dimensions du terrain : 59320.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Béton
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 24385.52 Pieds carrés
Zonage: C-2 Service Commercial

Gracieuseté de : CENTURY 21 TWIN REALTY

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
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