4618-4622 4 Avenue, Edson, AB, T7E 1C7

No. MLS® A2282120

Commercial À vendre à Edson, Alberta

825 000 $

None Chambres

Détails
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Données démographiques
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Itinéraire

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4618-4622 4 Avenue, Edson, AB, T7E 1C7

825 000 $

Informations sur la propriété

Investment Opportunity!! Multi Unit Commercial Building located on Highway 16 Westbound. 3200 square foot building separated into two 1600 sq ft retail locations with centre firewall, zoned C-2 Service Commercial and an adjacent Residential Home with double car garage zoned R-2 General Residential. The East side unit was completely renovated 4 years ago and is leased to a local communications store. It features a large front retail space with new ceramic tile throughout, 2-pc bathroom, 2-offices, full kitchen with new cabinets & appliances, utility room and storage. 8 Ft overhead door for future shop use if required. The West side is leased to a local Water Store and consists of a large front retail space, water disbursement vending machine room open 24 hours, office, 2-pc bathroom, kitchenette, storage and shop bay with 2-overhead doors. Each location has plenty of staff and customer parking, security roll shutters, large digital overhead sign, air conditioning, separate power meters, floor furnace, plus a shared boiler for in-floor heat (gas, water, sewer are shared). Also included is a 2-Bedroom, 1-Bathroom adjacent House with Dbl Detached Garage on a 7000 sq.ft lot. The house is rented, well maintained and has a newer tin roof, some windows, furnace in 2023, and HWT in 2024. Additional lease information available to interested buyers.

Inclusions: Roll shutters, Overhead sign

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accès ruelle arrière, Entrée voiture avant et arrière, Accès direct, Sur une voie de circulation importante, Route pavée, Exposition visuelle
Bâti en: 2005
Chauffage: Chaudière, Poêle, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé, Dalle
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Refroidissement: Climatiseur central
Superficie habitable (approx): 3167.00 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: C2 - Service Commercial
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Gracieuseté de : CENTURY 21 TWIN REALTY

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
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