4228 8 Avenue, Edson, AB, T7E 1A8

No. MLS® A2273269

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Edson, Alberta

620 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 620K $ - 741K $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4228 8 Avenue, Edson, AB - Outdoor With Facade

4228 8 Avenue, Edson, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4228 8 Avenue, Edson, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

4228 8 Avenue, Edson, AB - Outdoor With Balcony

4228 8 Avenue, Edson, AB, T7E 1A8

620 000 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Step into 4228 8th Avenue, a beautifully maintained family home located in a quiet cul-de-sac in Edson’s desirable East End. This impressive 3234.9 sq. ft. property sits on a generous 0.31-acre lot, backing onto a greenbelt and walking trails for exceptional privacy—with no neighbours directly behind you.Featuring excellent parking options, this home offers an attached garage, plus 8-ft. wide gates providing easy access for an RV, boat, or additional toys. The charming front porch includes low-maintenance composite decking, while the expansive backyard boasts two large decks, perfect for entertaining or relaxing outdoors.From the back deck there is side entrance leads into a space that can be used for your guests complete with its own kitchen, bathroom, bedroom, and living area. A second back entrance conveniently opens into the main dining room.Inside the front entrance, you’re welcomed by a striking two-storey foyer. This spacious home offers six oversized bedrooms and 3.5 bathrooms, including a fully finished basement that includes two of the oversized bedrooms, a full bathroom, and a flexible family/gym area.The gorgeous open-concept kitchen features granite countertops, oak cabinetry, and stainless steel appliances, seamlessly connecting to the dining and family rooms. The dining area is generously sized—perfect for hosting large gatherings.Upstairs, the primary bedroom is a true retreat with a private balcony overlooking the backyard, a massive walk-in closet with additional stackable laundry, and a luxurious 4-piece bathroom with a jetted tub, stand-up shower, and double sinks. Two more exceptionally large bedrooms complete the upper level.With abundant space, thoughtful design, and a peaceful, private location, this home is perfect for families seeking comfort, functionality, room to grow and Walking distance to schools!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3234.90

Caractéristiques :

Bâti en: 1990
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage double attenant, Hors rue, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Espace de rangement, Pompe(s) de puisard, Éclairage sur rail
Chambres : 4+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 13627.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Pierre, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone disponible, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3234.90 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-1B
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : CENTURY 21 TWIN REALTY

Données fournies par : Alberta West REALTORS® Association Foothills Building, Hinton, Alberta T7V 1V1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

620 000 $

Prix affiché

620 444 $

740 789 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 4228 8 Avenue, Edson, AB, T7E 1A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4228 8 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,8℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

28/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4228 8 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 222,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 239,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

222,6mm

2050

239,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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