G 2740 BLATCHFORD Road, Edmonton, AB, T6G 0P3

Gracieuseté de Gabriela Humeniuk de Real Broker, Franco Maione de Real Broker

No. MLS® E4463920

Maison À vendre à Blatchford Area, Edmonton, Alberta

749 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 586K $ - 786K $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Outdoor

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Indoor

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

G 2740 Blatchford Road, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

G 2740 BLATCHFORD Road, Edmonton, AB, T6G 0P3

749 999 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Perfect blend of sustainability, comfort, and smart investment in this NET ZERO corner unit home built by Carbon Busters. Designed for exceptional efficiency, this home features SOLAR PANELS, a GEOTHERMAL HEATING system, and EXTRA INSULATION, SUPERWINDOWS (R-8 COG). An annual utility cost of only about $200, compared to the typical $500–$600 monthly utility bills for a similar-sized home — savings that can practically cover your annual property taxes! The attached corner unit includes a double detached garage with EV charger and a 2-BEDROOM GARAGE SUITE, FOR RENTAL INCOME potential. Inside, you’ll find 3 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms, and an open-concept main floor with modern finishes and abundant natural light. Over 2000 square feet of living space. All appliances are energy-efficient, further lowering ongoing costs. Enjoy outdoor living with a fully landscaped yard, an upper-level balcony with city views. The price also includes a finished basement - the buyer can choose finishes.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 129 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Béton, Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle - Energy Star, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Laveuse/sécheuse superposées, Cuisinière électrique, Laveuse - Energy Star, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Range-placards, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Équipement solaire
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Thermostat programmable, Équipement solaire
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville
Chambres : 5
Chauffage: Thermopompe, Géothermique
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 318.08 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé, Vue sur la ville
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 129 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Résidence mitoyenne
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 08
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 17:20

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 999 $

Prix affiché

586 260 $

786 121 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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17,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de G 2740 BLATCHFORD Road, Edmonton, AB, T6G 0P3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au G 2740 BLATCHFORD Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au G 2740 BLATCHFORD Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,5mm

2050

212,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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