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9741 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0Y9

Gracieuseté de Calvin R Hexter de Exp Realty
No. MLS® E4495708
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Hazeldean, Edmonton, Alberta
430 000 $ ÉvaluationExpressMC: 454K $ - 575K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

9741 72 Avenue, Edmonton, AB
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9741 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0Y9
430 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

RARE OPPORTUNITY in the highly sought-after community of Hazeldean! Situated on a LARGE LOT along a beautiful tree-lined street, this LEGALLY SUITED home offers exceptional flexibility in one of Edmonton's most desirable mature neighbourhoods. The well-maintained property features 2 bedrooms on the main floor and 2 bedrooms in the legal basement suite, each with its own kitchen, living space, full bath, and separate laundry. Thoughtful updates over the years make this home MOVE-IN READY while still offering tremendous long-term potential. The generous lot also presents exciting FUTURE REDEVELOPMENT POTENTIAL in a neighbourhood experiencing significant revitalization. Just minutes from Mill Creek Ravine, Whyte Avenue, Downtown, schools, parks, public transit, and the Valley Line LRT, with easy access to major routes. A fantastic opportunity to own in one of Edmonton's PREMIER INFILL communities!

Particularités du bâtiment :

  • Surface utile: 86.97

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée pavée vers la maison
  • Appareils ménagers: Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
  • Bâti en: 1954
  • Caractéristiques de commodités: Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel
  • Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 403.61 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Plancher stratifié, Carreaux (pas céramique), Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: Plain pied surélevé
  • Superficie habitable (approx): 86.97 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 17

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-06-26 à 00:38

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Emplacement de 9741 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0Y9

Données démographiques de 9741 72 Avenue, Edmonton, AB, T6E 0Y9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

124 293.77 $

Nombre moyen d'enfants

1.61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

32.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.78 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.8 %

Certificat d'études universitaires

1.61 %

Diplômes d'études universitaires

27.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.08 %

En transport en commun

5.11 %

À pied

12.61 %

À bicyclette

1.19 %

Par tout autre moyen

11.01 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

6.9 %

Maisons

93.1 %

Achat ou location

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