9610 167 Street, Edmonton, AB, T6Y 0C7

Gracieuseté de Art P Kominek de RE/MAX River City

No. MLS® E4453454

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

3 760 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+3 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9610 167 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

9610 167 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

9610 167 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

9610 167 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

Visite virtuelle

9610 167 Street, Edmonton, AB, T6Y 0C7

3 760 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled on a private, treed 80-acre setting along Whitemud Creek, this extraordinary estate combines serene natural beauty with prime investment potential in one of the region’s hottest distribution and warehouse corridors. The hillside bungalow offers over 6,000 sq. ft. of exquisitely developed space, featuring a grand vaulted foyer and living room with sweeping views of the ravine, river, and endless fields. The primary suite is a retreat, with a spa-inspired ensuite and expansive walk-in closet. Sunlit living areas, including the kitchen and nook, flow onto a spectacular deck and enclosed sunroom—evoking the ambiance of a luxury mountain chalet. The walkout lower level includes three bedrooms, a home theatre, games room, bar, exercise studio and high end in-floor heating. Triple-car attached garage is drywalled with work benches and ground drain . A 7,000 sq. ft. heated shop with three-phase power provides incredible versatility. A cedar shake roof & commanding architecture complete this rare offering.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Surface utile: 282.83

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1998
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Bar, Range-placards, Terrasse, Salle d'exercice, VR Espace de rangement, Sous-sol descendant, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Bar, Rangement de placard, Terrasse, Salle d'exercice, VR Espace de rangement, Sous-sol descendant, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Surdimensionné, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Cadre privé, Vue sur une vallée fluviale, Lot boisé, Partiellement clôturé
Chambres : 1+3
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 80.00 Acres
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Cadre privé, Vue sur une vallée fluviale, Lot boisé, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc, Moquette
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied à flanc de colline
Superficie habitable (approx): 282.83 Mètres carrés
Toit: Cèdre Shakes
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 31

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-12-14 à 21:03

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Emplacement de 9610 167 Street, Edmonton, AB, T6Y 0C7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9610 167 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9610 167 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,9mm

2050

218,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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