9426/9428 96A Street, Edmonton, AB, T6C 3Z7

Gracieuseté de Erin Holowach de ComFree

No. MLS® E4454732

Maison À vendre à Bonnie Doon, Edmonton, Alberta

1 060 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 919K $ - 1.1M $

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9426/9428 96A Street, Edmonton, AB, T6C 3Z7

1 060 000 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Full duplex for sale in the desirable community of Bonnie Doon. One side was fully renovated in 2022, while the other is arranged with separate upper and lower living areas. Both sides have their own entrances, offering privacy and flexibility. The property sits on a 50 ft x 175 ft lot, providing excellent future development potential. With a history of long-term occupancy, it is located on a quiet, tree-lined street close to public transit, Mill Creek Ravine, schools, and central Edmonton amenities.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 180 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1968
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Détecteurs de fumée, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Thermostat programmable, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Isolé, Surdimensionné, Quatre ou plus détachés, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot divisible, Potager
Chambres : 3+3
Chauffage: =Air pulsé-1, =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 793.35 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot divisible, Potager
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 180 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Duplex en rangée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : ComFree

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 19:25

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 060 000 $

Prix affiché

918 575 $

1 096 747 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 9426/9428 96A Street, Edmonton, AB, T6C 3Z7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9426/9428 96A Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9426/9428 96A Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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