9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB, T6X 1S4

Gracieuseté de Harsimran Bains de Mozaic Realty Group

No. MLS® E4465629

Duplex À vendre à Charlesworth, Edmonton, Alberta

298 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 296K $ - 360K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visite virtuelle

9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB, T6X 1S4

298 500 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A MUST SEE in The Edge at Ellerslie. With very low condo fees, **NEW CARPET INSTALLED** this fantastic upper level end unit shows off its modern open design and comes with high ceiling throughout. This unit comes with 2 bedrooms & 2 full bathrooms is perfect for a first time home buyer or investor. The spacious kitchen with stainless steel appliances and ample counter space open graciously into the dining and family room area. Enjoy your privacy on the huge deck as you entertain with family or friends. Close to parks, walking trails, schools, shopping and all other major amenities.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 93.17

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Site plat
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 240.70 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 285 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs
Points d'intérêt du site: Site plat
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 93.17 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 53

Gracieuseté de : Mozaic Realty Group

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 16:16

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

298 500 $

Prix affiché

295 782 $

360 083 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 9 6520 2 Avenue, Edmonton, AB, T6X 1S4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 6520 2 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 6520 2 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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