8712 151 Avenue, Edmonton, AB, T5E 5Y2

Gracieuseté de Delaney Pater de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4464544

Maison À vendre à Evansdale, Edmonton, Alberta

445 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 426K $ - 509K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

8712 151 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

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8712 151 Avenue, Edmonton, AB, T5E 5Y2

445 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated bungalow in the mature, family-friendly community of Evansdale. Large front windows fill the spacious living and dining area with natural light, while a cozy wood-burning fireplace and vinyl plank flooring create a warm and inviting atmosphere throughout the main level. The modern kitchen offers a clean, contemporary design with stainless steel appliances and ample cabinetry. Down the hall, you’ll find three generously sized bedrooms and a 4-piece main bathroom, with the primary bedroom featuring its own convenient 2-piece ensuite.The fully finished basement offers even more functional living space, complete with an additional bedroom, a 4-piece bathroom, a wet bar, and a large recreation area ideal for movie nights, a home gym, or a playroom. The laundry area and plenty of storage make the lower level as practical as it is versatile. With quick possession available, this move-in-ready home is the perfect opportunity for those looking to settle in before the holidays.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 114.38

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1972
Caractéristiques de commodités: Bar, Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Bar, Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 603.62 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 114.38 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 02

Dernière mise à jour des données le 2025-11-08 à 12:04

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Delaney Pater

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.920.0276

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

445 000 $

Prix affiché

426 439 $

509 154 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 8712 151 Avenue, Edmonton, AB, T5E 5Y2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8712 151 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8712 151 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 210,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,7mm

2050

210,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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