841 ROWAN Close, Edmonton, AB, T6X 1A2

Gracieuseté de Tyler J Ellis de Real Broker

No. MLS® E4461099

Maison À vendre à The Orchards At Ellerslie, Edmonton, Alberta

529 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 458K $ - 546K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor With Storage

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

841 Rowan Close, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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841 ROWAN Close, Edmonton, AB, T6X 1A2

529 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this beautiful, brand-new half duplex in the sought-after community of The Orchards at Ellerslie! Offering over 1,490 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this never-occupied 2-storey home blends style, comfort, and functionality. The open-concept main floor features 9-ft ceilings, vinyl plank flooring, and a bright living area that flows seamlessly into a stunning modern kitchen with quartz countertops, stainless steel appliances, and contemporary cabinetry. Upstairs, the spacious primary suite includes a private ensuite, while two additional bedrooms and convenient upper-floor laundry add practicality for family living. The fully finished basement suite with side entry provides flexible space for an extended family or future rental potential. Enjoy the deck, landscaped yard, and double attached garage. Nestled on a quiet cul-de-sac close to schools, parks, shopping, and transit—this home truly has it all!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 135.9

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes - deux
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Balcon avant, Isolation - Mise à jour, Stationnement surveillé, Fenêtres en vinyle, Bâtiment vert, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Terrasse, Murs extérieurs 2 po x 6 po, Balcon avant, Isolation - Mise à jour, Stationnement sécurisé, Fenêtres en vinyle, Bâtiment vert, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès avant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: Ventilo-convecteur, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 326.51 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Site plat, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 135.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 53

Gracieuseté de : Real Broker

Dernière mise à jour des données le 2025-11-28 à 19:09

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

529 900 $

Prix affiché

457 668 $

546 440 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 841 ROWAN Close, Edmonton, AB, T6X 1A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 841 ROWAN Close , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 841 ROWAN Close , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,5mm

2050

216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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