838 DANIELS Way, Edmonton, AB, T6W 4C8

Gracieuseté de Crystal E Walline de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4462936

Maison À vendre à Desrochers, Edmonton, Alberta

379 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 368K $ - 448K $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

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838 Daniels Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

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838 Daniels Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

838 Daniels Way, Edmonton, AB - With Facade

Visite virtuelle

838 DANIELS Way, Edmonton, AB, T6W 4C8

379 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

**NO CONDO FEES - END UNIT** This 1260sq ft 2 storey attached home is ready to go! As you enter the main level you will notice the open concept dining, kitchen with large island, s/s appliances including a bar fridge and coffee bar, quartz counter tops and living room with electric fireplace and feature wall. The upper level offers 2 large primary suites with ensuites and W/I closets. There is a balcony for hot Summer nights, over-sized fenced SE facing front yard, access to the heated double garage with workshop area and extra long driveway. Close to all amenities, EIA, Hwy 2 and Anthony Henday. Shows 10/10!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 117.06

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Refroidisseur de vin/boissons
Bâti en: 2020
Caractéristiques de commodités: Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Eau chaude au gaz naturel, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 117.06 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Résidence mitoyenne
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 55

Dernière mise à jour des données le 2025-12-02 à 21:11

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Crystal Walline

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.231.9393

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

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ci-dessous Estimation

379 900 $

Prix affiché

367 908 $

447 888 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 838 DANIELS Way, Edmonton, AB, T6W 4C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 838 DANIELS Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 838 DANIELS Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

217,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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