8031 EVANS Crescent, Edmonton, AB, T6M 0T7

Gracieuseté de Mir I Khan de Initia Real Estate

No. MLS® E4466819

Maison À vendre à Edgemont, Edmonton, Alberta

569 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 547K $ - 653K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

8031 Evans Crescent, Edmonton, AB - Other

8031 EVANS Crescent, Edmonton, AB, T6M 0T7

569 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Lovely 3-Bedroom, 2.5-Bath Home in Edgemont Built by LOOK HOMES, this meticulously maintained one-owner 2-storey residence offers exceptional comfort, thoughtful design, and impressive craftsmanship. Featuring three spacious bedrooms plus a large bonus room upstairs, this home provides plenty of space for family living and entertaining. On the main floor, enjoy a dedicated laundry area for added convenience and a versatile den perfect for a playroom, home office, or study area. The modern kitchen stands out with its built-in GAS Stove, ceiling-height soft-close cabinets, and functional layout that cooking enthusiasts will love. Bright, open living spaces create a warm and welcoming environment ideal for gatherings. Step outside to a fully fenced backyard complete with a finished deck, ready for summer BBQs and outdoor relaxation. Located in a highly desirable neighbourhood, this home is close to ponds, playgrounds, walking trails, and is less than 5 minutes from Anthony Henday Drive.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 176.7

Caractéristiques :

Accès routier: Voir remarques
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 386.51 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 176.7 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-11-27 à 00:08

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

569 900 $

Prix affiché

546 617 $

652 642 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8031 EVANS Crescent, Edmonton, AB, T6M 0T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8031 EVANS Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8031 EVANS Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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