7663 KIMIWAN Crescent, Edmonton, AB, T6W 5N6

Gracieuseté de Yad Dhillon de Nationwide Realty Corp

No. MLS® E4462548

Maison À vendre à Centre-ville, Edmonton, Alberta

849 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7663 Kimiwan Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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7663 KIMIWAN Crescent, Edmonton, AB, T6W 5N6

849 800 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

**KESWICK**SOUTH EDMONTON**SPICE KITCHEN**REGULAR LOT**SIDE ENTRY** BACKING TO GREEN**FULL PRIVACY**Designed with clean lines and timeless elegance, this residence blends warmth and sophistication in every corner. The open-concept main floor welcomes you with airy ceilings, expansive windows that fill the space with natural light, a versatile den, and a thoughtfully designed spice kitchen. The rear open-to-above design adds a touch of grandeur, flowing seamlessly to a finished deck with durable surface — perfect for quiet evenings or lively gatherings. Upstairs, the primary suite offers a private retreat, uniquely connected through the laundry area, while additional bedrooms and a spacious bonus room provide comfort and flexibility for the entire family. A stunning blend of modern style and everyday functionality, crafted for inspired living. With its modern flow, bold architecture, and serene atmosphere, this home is more than a place to live — it’s a statement of refined living and contemporary beauty.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 216.04

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Voir remarques
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 216.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2025-11-18 à 21:32

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Toutes les propriétés

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18,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7663 KIMIWAN Crescent, Edmonton, AB, T6W 5N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7663 KIMIWAN Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7663 KIMIWAN Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,6mm

2050

211,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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