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7623 89 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1N2

Gracieuseté de Dev Devgun de MaxWell Polaris, Vic S Mutti de MaxWell Polaris
No. MLS® E4479837
Maison À vendre à Idylwylde, Edmonton, Alberta
2 450 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+1 Chambres

1 Salle de bain

7623 89 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade
7623 89 Avenue, Edmonton, AB - Other
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7623 89 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1N2
2 450 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Brand New 4-Plex Investment Opportunity with Legal Basement Suites! This modern multi-family development features 4 well-designed units, each offering 3 spacious bedrooms on the upper levels plus a fully self-contained 1-bedroom basement suite. Each unit includes 3.5 bathrooms, open-concept main floor layouts, and thoughtfully designed living spaces ideal for both homeowners and investors. With a total of 7 rentable units, this property offers excellent income potential and long-term value. Located in a growing area, this is a rare opportunity to own a turnkey investment with strong rental appeal. Perfect for investors looking to maximize cash flow or buyers interested in living in one unit while renting the others.

Particularités du bâtiment :

  • Surface utile: 520.25

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Aucun
  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol
  • Caractéristiques du stationnement: Pas de garage, Pas de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 0+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 520.25 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Quadruplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : MaxWell Polaris

Dernière mise à jour des données le 2026-04-01 à 03:07

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Emplacement de 7623 89 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1N2

Données démographiques de 7623 89 Avenue, Edmonton, AB, T6C 1N2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

122 680.70 $

Nombre moyen d'enfants

1.54

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.56 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.17 %

Certificat d'études universitaires

0.65 %

Diplômes d'études universitaires

29.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.62 %

En transport en commun

11.02 %

À pied

1.62 %

À bicyclette

1.43 %

Par tout autre moyen

7.31 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

42.75 %

Maisons

57.25 %

Achat ou location

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