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7513 89 Street NW, Edmonton, AB, T6C 0J4

Gracieuseté de Jeneen L Marchant de RE/MAX Real Estate
No. MLS® E4506845
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Avonmore, Edmonton, Alberta
1 850 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

8+2 Chambres

12 Salles de bain

No Image available
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7513 89 Street NW, Edmonton, AB, T6C 0J4
1 850 000 $

10 Chambres

12 Salles de bain

Informations sur la propriété

Talk about an income property! This triplex with legal basement suites gives you 6 units, a current net monthly profit of $8,995 (after expenses), and a cap rate of 5.83%! This property is very well maintained, and is only a few years old with ACTUAL known rental amounts and expenses versus brand new builds that are pure speculation. The upgraded finishings throughout are appealing to tenants as the comfort and stylish decor makes it an ideal rental. All three main units have between 1470-1508sqft, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a garage bay in the triple garage, laundry, and an amazing loft with third story West-facing balcony that you can enjoy those ravine views! All three basement suites have their own separate entry, laundry, and are rented fully furnished. Located backing a park, literally steps to Mill Creek ravine and the trendy restaurants on the other side of it, your tenants will love the location! Make a solid long-term investment with this fantastic property!

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 414.78 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Entrée pavée vers la maison
  • Alimentation du foyer: Électrique
  • Appareils ménagers: Voir remarques
  • Bâti en: 2019
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Patio/terrasse sur le toit
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée, Patio/terrasse sur le toit
  • Caractéristiques du stationnement: Garage triple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Ruelle, Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement paysager, Aucune clôture, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 8+2
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 179.87 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Irrégulier
  • Points d'intérêt du site: Ruelle, Façade sur un parc/boisé, Site plat, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Aucune clôture, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 9+3
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages et demi
  • Superficie habitable (approx): 414.78 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Triplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 17
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-09-03 à 15:35

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Emplacement de 7513 89 Street NW, Edmonton, AB, T6C 0J4

Données démographiques de 7513 89 Street NW, Edmonton, AB, T6C 0J4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

130 784.51 $

Nombre moyen d'enfants

1.54

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.9 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.11 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.91 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.24 %

Certificat d'études universitaires

1.71 %

Diplômes d'études universitaires

37.13 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.08 %

En transport en commun

8.85 %

À pied

4.49 %

À bicyclette

4.43 %

Par tout autre moyen

4.15 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.7 %

Maisons

94.3 %

Achat ou location

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