7505 ROWLAND Road, Edmonton, AB, T6A 3W4

Gracieuseté de Julien Laplante de Century 21 Quantum Realty

No. MLS® E4461403

Maison À vendre à Forest Heights - West, Edmonton, Alberta

999 998 $ ÉvaluationExpress^MC: 975K $ - 1.2M $

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor With Storage

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

7505 Rowland Road, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

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7505 ROWLAND Road, Edmonton, AB, T6A 3W4

999 998 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

PRICED PERFECTLY. This is one of Edmonton's finest locations in the best part of Forest heights. With 5 beds, 5 baths, and nearly 3,281 sq ft of finished living space, including a FULLY FINISHED BASEMENT. Enjoy downtown views from your ROOFTOP PATIO and immediate access to scenic walking trails right outside your door. With PREMIUM FINISHES throughout, The chef’s kitchen boasts a large island, gas range, stainless steel appliances, and a walk-in pantry, flowing seamlessly into the spacious living room. Up a floor, the primary suite features a spa-inspired ensuite and walk-in closet, along with two additional bedrooms. The showstopping third floor offers a private entertainment space with wet bar and bathroom. The basement adds two more bedrooms, a full bath, and a generous bonus room. There is also an oversized double garage, rear patio and 843 square foot yard! Home is certified green built and under Alberta New Home Warranty. A/C included.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 222.17

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle - Energy Star, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Réfrigérateur - Energy Star, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson
Bâti en: 2025
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Eau chaude sans réservoir, Patio, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Terrasse, Eau chaude sans réservoir, Patio, Système VRC, Plafond 9 pieds - sous-sol, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Vue sur le centre-ville
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Vue sur une vallée fluviale, Vue sur rivière, Écoles, Vue sur le centre-ville
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 222.17 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 19
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Century 21 Quantum Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-26 à 21:05

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

999 998 $

Prix affiché

975 200 $

1 187 200 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 7505 ROWLAND Road, Edmonton, AB, T6A 3W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7505 ROWLAND Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7505 ROWLAND Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195mm

2050

211mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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