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6716 97 Avenue NW, Edmonton, AB, T6B 1C5

Gracieuseté de . Amrinder Singh de Nationwide Realty Corp
No. MLS® E4507556
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Ottewell, Edmonton, Alberta
2 300 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

6716 97 Avenue Nw, Edmonton, AB
6716 97 Avenue Nw, Edmonton, AB
6716 97 Avenue Nw, Edmonton, AB
6716 97 Avenue Nw, Edmonton, AB
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6716 97 Avenue NW, Edmonton, AB, T6B 1C5
2 300 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

A rare investment opportunity of 4-plex featuring 4 legal basement suites, providing 8 self-contained residential units on a sought-after corner lot in Ottewell. Each main residence features 3 bedrooms, 2 full bathrooms and a main-floor powder room.Each secondary suite offers 2 bedrooms, 1 bathroom. Designed with modern finishes, stainless steel appliances, quartz countertops, cabinetry and durable vinyl flooring. Contemporary exterior features stucco, luxury stone and siding. Fully landscaped with all appliances, blinds included and separately metered utilities. The project is eligible for CMHC MLI Select financing, offering an attractive opportunity for investors seeking favourable multi-family financing options. Projected gross annual income of approximately $165,000–$180,000. Conveniently located near schools, parks, playgrounds, transit, shopping, major roadways and Edmonton’s River Valley. An exceptional turnkey investment opportunity in an established community.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 474.73 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
  • Bâti en: 2026
  • Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Aménagement intercalaire
  • Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Aménagement intercalaire
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
  • Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 705.64 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Irrégulier
  • Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Aménagement paysager, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 474.73 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Quadruplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : Nationwide Realty Corp

Dernière mise à jour des données le 2026-09-08 à 18:20

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (1 an)

16,4 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 6716 97 Avenue NW, Edmonton, AB, T6B 1C5

Données démographiques de 6716 97 Avenue NW, Edmonton, AB, T6B 1C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

102 470.92 $

Nombre moyen d'enfants

1.46

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.01 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.67 %

Certificat d'études universitaires

0.61 %

Diplômes d'études universitaires

22.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.99 %

En transport en commun

13.04 %

À pied

8.92 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

57.88 %

Maisons

42.12 %

Achat ou location

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