619 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Gracieuseté de Alan H Gee de RE/MAX Elite, Melissa A Gee de RE/MAX Elite

No. MLS® E4461508

Copropriété À vendre à Magrath Heights, Edmonton, Alberta

488 800 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With View

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor With Storage

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

619 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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619 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

488 800 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

STUNNING TOP FLOOR unit with soaring 10' ceilings, 9' doors & in excellent condition! Open concept Oakley layout encompasses a sizeable kitchen w/ walk-in pantry & ample cabinetry, large living room, massive primary w/ dual sink ensuite & walk in closet. Plus 2nd bedroom, 2nd bthrm & walk-in laundry rm! Upgrades include: ceiling height cabinets, LVP, extended 75" electric fireplace & more. West unit orientation offers a brightly lit space & 6th floor location ensures privacy from other units & a view of the tree-filled Magrath neighborhood. Exceptional amenities include high quality social room (movie space, bar, kitchen, ample seating) w/ access to ravine-facing patio & fire pit area, roof top patio, gym, library, craft room, boardroom, guest suites & a 3-bay enclosed dog wash station! Plus a fenced dog run along Building 1. Enjoy daily ravine walks on the maintained trails of Larch Park, or head into the ravine for a nature escape right out your back door! Plus underground parking w/ storage.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 117.7

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2020
Caractéristiques de commodités: Plafond 10 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale
Caractéristiques de la communauté: Plafond 10 pieds, Terrasse, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale
Caractéristiques du stationnement: Compartiment, Souterrain, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Petit ruisseau, Réserve environnementale, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Ventilo-convecteur, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 14.00 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 545 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Chauffage, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Petit ruisseau, Réserve environnementale, Aménagement paysager, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Transport public, Vue surplombant un ravin, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 117.7 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2025-10-31 à 17:29

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Emplacement de 619 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 619 7463 MAY Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 619 7463 MAY Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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