6107 MAYNARD Crescent, Edmonton, AB, T6R 0J2

Gracieuseté de Julian P Szklarz de Coldwell Banker Mountain Central, Oriana L Cronin de Coldwell Banker Mountain Central

No. MLS® E4465682

Maison À vendre à Mactaggart, Edmonton, Alberta

749 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 674K $ - 821K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Upgraded Kitchen

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor With Storage

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Outdoor

6107 Maynard Crescent, Edmonton, AB - Outdoor With View

6107 MAYNARD Crescent, Edmonton, AB, T6R 0J2

749 500 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

The Best Beautiful Bungalow in Desirable MacTaggart! This Stunning 10 foot ceilings home with an energizing bright open plan great room area is extremely well maintained. The spacious main floor features 2 bedrms and main floor den (flex room), main floor laundry. Lower is an outstanding fully developed bsmt.This immaculate move in ready home offers approx 2900 sq ft of living space. More Main floor features are gas fireplace, chefs kitchen w granite countertops, stainless steel appliances, and dining area that opens to a raised deck onto a private east backyard. The primary bedroom includes a super spa ensuite plus lge walk in closet. The Amazing 9 ft Fully Finished Modern Basement offers two additional bedrooms, a full bath, large rec room, lots of storage. Upgrades include 1 Year old HWT & Furnace, Hvac, vinyl plank ... Enjoy att double garage, 3 full washrooms, in a most quiet location, walk to schools, trails, parks, ravine, shopping, all amenities. A perfect blend of Comfort, Style, Sophistication

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 140.69

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2009
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Plafond voûté, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Conditionneur d'air, Plafond 10 pieds, Plafond 9 pieds, Terrasse, Détecteurs de fumée, Plafond voûté, Voir remarques, Plafond 9 pieds - sous-sol
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Accès avant, Isolé
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Parc/réserve, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 471.69 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Largeur du terrain en façade : 13.5 Mètre
Points d'intérêt du site: Clôturé, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 140.69 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Dernière mise à jour des données le 2025-11-14 à 00:07

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 500 $

Prix affiché

673 990 $

820 509 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (1 an)

25,34 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6107 MAYNARD Crescent, Edmonton, AB, T6R 0J2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6107 MAYNARD Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6107 MAYNARD Crescent , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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