5611 KOOTOOK Place, Edmonton, AB, T6W 4Z5

Gracieuseté de Alexsis Watkis de Royal LePage Noralta Real Estate

No. MLS® E4467817

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Keswick Area, Edmonton, Alberta

625 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor With Storage

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Outdoor

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

5611 Kootook Place, Edmonton, AB - Outdoor With View

5611 KOOTOOK Place, Edmonton, AB, T6W 4Z5

625 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Where modern family living meets outstanding opportunity. This 4-bedroom plus den home features bright, open-concept spaces centered around a chef-inspired kitchen with quartz finishes and premium appliances. It’s perfect for everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with natural light, enhancing the sense of space and warmth. Upstairs offers a versatile bonus room, primary suite, 3 additional spacious bedrooms, and laundry. Thoughtful built-in work areas on the main floor and in the bonus room provide flexible space for remote work, studying, or hobbies. A separate side entrance creates prime legal suite potential for extra income or multi-generational living. With finished landscaping, strong curb appeal, and a sought-after location near schools, parks, shopping, and transit, this Arbours of Keswick home presents a rare opportunity to personalize a bright, spacious, family-friendly residence while enjoying modern comforts, community amenities, and a welcoming neighborhood.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 211.77

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2022
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Chambres : 4
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 310.68 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Partiellement clôturé
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 211.77 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56

Dernière mise à jour des données le 2025-12-10 à 02:09

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Alexsis Watkis

Real Estate Agent/Property Manager Royal LePage Noralta Real Estate *

Mobile :587.974.1274

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31,01 %

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Emplacement de 5611 KOOTOOK Place, Edmonton, AB, T6W 4Z5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5611 KOOTOOK Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5611 KOOTOOK Place , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 218,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,8mm

2050

218,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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