536 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 3T5

Gracieuseté de Tracey Fenn de Initia Real Estate

No. MLS® E4468552

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Leger, Edmonton, Alberta

559 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 552K $ - 741K $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

536 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

536 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

536 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

536 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 3T5

559 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in the highly desirable community of Leger, this bi level offers over 2,400 sq ft of well planned, functional living space. With 4 bedrooms and 3 full bathrooms, the layout provides excellent flexibility, including separate front and rear access to the lower level. The kitchen features maple cabinetry, a walk in pantry, and a large island with raised eating bar, flowing into an open living room with gas fireplace and a versatile dining or flex space. A main floor bedroom and full bathroom add everyday convenience. Upstairs, the primary suite offers privacy with a walk in closet and a beautifully renovated ensuite. The lower level includes a spacious family room, two additional bedrooms, a full bath, and laundry with storage. An oversized garage and two tier deck complete the home. Walking distance to schools, parks, transit, and the Terwillegar Rec Centre. Major improvements include roof in 2023, furnace in 2020, two hot water tanks, and fresh paint. Clean, well maintained, and move in ready.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 133.3

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2005
Caractéristiques de commodités: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - sur rue, Terrasse, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 418.53 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 133.3 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : Initia Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-23 à 00:09

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

559 900 $

Prix affiché

552 325 $

740 618 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 536 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 3T5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 536 LEGER Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 536 LEGER Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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