527 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Gracieuseté de Brant Pylypa de MaxWell Progressive

No. MLS® E4469241

Copropriété À vendre à Magrath Heights, Edmonton, Alberta

364 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor With Storage

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With View

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

527 7463 May Common, Edmonton, AB - Other

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527 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

364 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

STUNNING DOWNTOWN VIEW UNIT in highly desirable, Mactaggart Ravine adjacent, Edge at Larch Park. Enjoy a carefree lifestyle in this fabulously luxurious building with unparalleled high end amenities including a games room, art/craft studio, gym, yoga studio, CHEFS KITCHEN/OWNERS LOUNGE, library, pet grooming/wash room, bicycle storage, fire pit and roof top patio. As you enter the unit you will be captivated by the spacious open plan and high end contemporary finishings. Spa like 4 pc bathroom, large primary bedroom with spacious walk in closet. Quartz countertops throughout with black stainless appliances, LVP flooring, Hunter Douglas Duo Lite power blind, wood panel feature wall w/gorgeous 48" electric fireplace. Spectacular downtown views from the balcony. 2 TITLED UNDERGROUND PARKING STALLS (one w/storage cage, the other with EV CHARGING STATION). Kilometres of ravine walking paths right outside your door!! Don't miss this opportunity to live in one of the city's finest buildings and locations!!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 73.59

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2020
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Range-placards, Foyer, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Système de gicleurs, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue, Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Foyer, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle de réception, Patio, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Salles à fonction sociale, Système de gicleurs, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue), Patio/terrasse sur le toit
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Stationnement étagé, Borne de recharge pour VE
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Chambres : 1
Chauffage: Ventilo-convecteur, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 67.20 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 500 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Réserve environnementale, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Parc/réserve, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 73.59 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-01-09 à 19:07

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25,34 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 527 7463 MAY Common, Edmonton, AB, T6R 0X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 527 7463 MAY Common , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 527 7463 MAY Common , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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