5094 EDGEMONT Boulevard, Edmonton, AB, T6M 2N6

Gracieuseté de Adam T Dirksen de Rimrock Real Estate

No. MLS® E4458522

Maison À vendre à Edgemont, Edmonton, Alberta

719 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 628K $ - 749K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Backyard

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

5094 Edgemont Boulevard, Edmonton, AB - Other

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Brochures

5094 EDGEMONT Boulevard, Edmonton, AB, T6M 2N6

719 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

CUSTOM BUILT HOME WITH 2 BED LEGAL SUITE ACROSS FROM A POND! Step inside to a spacious entryway and elegant iron spindle staircase. Off the foyer: a stylish 2 pc bath with quartz counters, a large mudroom, access to your double attached garage, and a walkthrough pantry. The chef-inspired kitchen boasts black stainless appliances, gas range, floor-to-ceiling two-tone cabinets, and a large quartz island. The living room features a cozy stone fireplace wall—perfect for long winter nights. A main floor den adds flexible space for a home office or playroom. Upstairs offers a bright bonus room, upstairs laundry, two bedrooms, a 4 pc bath, and a stunning primary retreat with a luxurious 5 pc ensuite. The LEGAL BASEMENT SUITE has its own entrance and laundry, with two generous bedrooms, a full kitchen with quartz counters and stainless steel appliances, a 4 pc bath - A perfect mortgage helper! Quick access to all amenities, parks, paths and green space!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 223.79

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux
Bâti en: 2021
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 223.79 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 57
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Rimrock Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-04 à 21:07

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

719 900 $

Prix affiché

627 689 $

749 439 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5094 EDGEMONT Boulevard, Edmonton, AB, T6M 2N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5094 EDGEMONT Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5094 EDGEMONT Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 200,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

200,1mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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