4536 35A Avenue, Edmonton, AB, T5L 4T1

Gracieuseté de Satvir Nagpal de Royal LePage METRO, Nirmaljit S Sidhu de Royal LePage METRO

No. MLS® E4494788

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Minchau, Edmonton, Alberta

299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails

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4536 35A Avenue, Edmonton, AB, T5L 4T1

299 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this BEAUTIFULLY UPDATED and WELL-MAINTAINED home in the desirable community of Minchau! Featuring 3 BEDROOMS PLUS A DEN, this move-in-ready property showcases MODERN RENOVATIONS and PRIDE OF OWNERSHIP throughout. Step inside to discover BRIGHT CONTEMPORARY FINISHES, VINYL FLOORING, UPGRADED WINDOWS, and a STUNNING RENOVATED KITCHEN completed in 2016. The thoughtfully designed main floor is filled with NATURAL LIGHT and offers a warm, inviting atmosphere perfect for everyday living. Outside, enjoy your own PRIVATE BACKYARD RETREAT with a NEWER DECK, FULLY FENCED YARD, APPLE TREE, and plenty of space for gardening or entertaining. The FINISHED BASEMENT with SIDE ENTRANCE adds more functional living space with a REC ROOM, ADDITIONAL BEDROOM, LAUNDRY AREA, and EXTRA STORAGE. Complete with AMPLE PARKING and conveniently located steps from PARKS, SCHOOLS, SHOPPING, and PUBLIC TRANSIT, this is the perfect family home in a quiet neighbourhood. NEW Furnace(2025), Shingles(2021), Windows(2021)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 86.11

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Stationnement pavé/en blocs de béton
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 86.11 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 29

Dernière mise à jour des données le 2026-06-20 à 01:17

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Satvir Nagpal

Courtier immobilier Royal LePage Metro *

Mobile :780.500.5555

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Nirmaljit Sidhu

Sales Associate Royal LePage Metro *

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Tendances des prix du marché immobilier

Données démographiques de 4536 35A Avenue, Edmonton, AB, T5L 4T1

Revenu moyen du ménage

115 379.78 $

Nombre moyen d'enfants

1.85

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.17 %

Certificat d'études universitaires

0.47 %

Diplômes d'études universitaires

21.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.2 %

En transport en commun

5.61 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.19 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.67 %

Maisons

90.33 %

Achat ou location

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4536 35A Avenue, Edmonton, AB, T5L 4T1 299 000 $ No. MLS® E4494788