45 3710 ALLAN Drive, Edmonton, AB, T6W 2C4

Gracieuseté de Brett J Winegarden de Royal Lepage Arteam Realty

No. MLS® E4463869

Maison en rangée À vendre à Ambleside, Edmonton, Alberta

334 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

45 3710 Allan Drive, Edmonton, AB - Outdoor

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45 3710 ALLAN Drive, Edmonton, AB, T6W 2C4

334 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Modern end unit townhome at Eve in Ambleside, this 1529 sqft home features 9' ceilings on 3 levels, a huge 8' x 14' balcony w/ a natural gas hookup for the BBQ. The lower entry level features a flex room adjacent to the front entry, a large front entry closet, laundry with front load washer & dryer, and access to the oversized 23'x13' insulated & heated garage - room to fit a full size truck!. The main floor features hardwood flooring throughout, a bright & spacious living room, 2-piece bathroom, and a large kitchen which has beautiful granite countertops, an eating bar and a large amount of extra cabinet space. Enjoy the sunlight with the additional end-unit windows throughout. The upper level opens up into two primary bedrooms, w, a 3-piece and a 4-piece ensuite, and double closets in each bedroom. Brand new carpets and the home has been professionally painted throughout. Includes an additional titled surface parking stall. Walking distance to transit, schools & shopping. Move-in ready!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 142.1

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Chauffage de garage
Bâti en: 2013
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Surdimensionné, Garage simple attenant, Compartiment
Caractéristiques extérieures: Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 192.94 Mètres carrés
État du sous-sol: Voir remarques
Frais de copropriété : 276 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Aucun, Voir remarques
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 142.1 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Dernière mise à jour des données le 2025-11-30 à 00:06

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Note :

Commentaires :

Brett Winegarden

Associate Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.278.4378

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 3710 ALLAN Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 45 3710 ALLAN Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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