44 4403 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6H 5S9

Gracieuseté de Aseem Khimta de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4464434

Maison en rangée À vendre à Ramsay Heights, Edmonton, Alberta

299 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 283K $ - 345K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With View

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

44 4403 Riverbend Road, Edmonton, AB - Other

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44 4403 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6H 5S9

299 500 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fully Renovated and in tip-top shape!! This move-in-ready townhouse located in the prestigious Ramsay Heights Community is a perfect home for families /investors. Every inch of this home has been refreshed, offering a perfect combination of modern upgrades, comfort and functionality. Brand new flooring, paint, lights and fixtures, appliances, name it and you have it. Gorgeous kitchen featuring modern granite counter tops, stainless steel appliances, modern tile backsplash, open shelving and ample cabinet space. All bedrooms feature finished closets. Fully upgraded powder room on main level and upper level features a fully upgraded wash with him/her sink. Basement offers a room perfect for gym/office or recreation. Enjoy the large, enclosed yard with a newer fence and concrete patio—perfect to enjoy the sunny days. Comes with one outdoor parking stall. Located steps from school, Riverbend Square, parks and 24/7 ETS transit service. Carefully priced. 3D Tour LINK: https://3dtour.listsimple.com/p/dIj9SGaL

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 105.04

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Appareils ménagers: Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1981
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Pas de garage
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Écoles
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 260.99 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 347 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Écoles
Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 1+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 105.04 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Maison de ville
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-19 à 00:08

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

299 500 $

Prix affiché

283 452 $

345 072 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

3,95 %

Variation des prix (1 an)

25,06 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 4403 RIVERBEND Road, Edmonton, AB, T6H 5S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 4403 RIVERBEND Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 4403 RIVERBEND Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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