415 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

Gracieuseté de Amit Duggal de Century 21 Signature Realty

No. MLS® E4459975

Copropriété À vendre à Walker, Edmonton, Alberta

264 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 225K $ - 275K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

415 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

415 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

415 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

415 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

415 812 Welsh Drive, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

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415 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

264 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Village at Walker Lakes! Step inside this bright south-facing condo and you’ll immediately notice the inviting eat-in kitchen with granite countertops, stainless steel appliances, and seating for two at the bar. Natural sunlight fills the open living space, where you can unwind and enjoy the reclaimed wood feature wall, all while staying cool with central A/C. Relax on your sunny patio or retreat to the spacious primary bedroom, which comfortably fits a king bed. The pass-through closet leads to a private ensuite with a full walk-in shower. On the opposite side of the unit, you’ll find another well-sized bedroom and a 4-piece bathroom, offering privacy and convenience for guests or family. The in-suite laundry room comes equipped with built-in shelving for extra storage. Outside, enjoy peaceful walks around the pond bordering the complex. Condo fees include heat, water/sewer, and electricity—plus, this unit comes with a heated underground parking stall.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Surface utile: 81.34

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Plafond 9 pieds, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 115.14 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 454 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Électricité, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Bois transformé, Linoléum
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 81.34 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 53

Gracieuseté de : Century 21 Signature Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-11-03 à 18:15

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

264 900 $

Prix affiché

225 485 $

274 503 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 415 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

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Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 415 812 WELSH Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 415 812 WELSH Drive , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,4mm

2050

215,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 415 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

125 850.05 $

Nombre moyen d'enfants

1,81

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.02 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

27.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.05 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.08 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

34.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.52 %

En transport en commun

6.37 %

À pied

1.62 %

À bicyclette

0.23 %

Par tout autre moyen

2.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

12.08 %

Maisons

87.92 %

Achat ou location

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Données actuelles

Prévisions

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

Données actuelles

Prévisions

À propos du risque de tempête

Données démographiques de 415 812 WELSH Drive, Edmonton, AB, T6X 1Y7

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

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