409 625 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 0W4

Gracieuseté de Jean A Sills de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4469951

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Leger, Edmonton, Alberta

419 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 393K $ - 478K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor With Storage

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

409 625 Leger Way, Edmonton, AB - Outdoor With View

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409 625 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 0W4

419 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Just move in! Easy peaceful living at its best - it's the "little things" that make it a home. Drive up to the property and be impressed with lots of spacious visitor & handicapped parking. Marvel at the bountiful landscaping (this spring!), the quality sidewalks, foyer & elevators. This top floor beauty welcomes lots of sun all year long! Wow! Space & spaciousness and a fairly recent full paint! A classy great room is complemented by a feature divider to define without separating. Your plants will thrive. Sunny SW balcony is like 2 rooms - space for dining & sitting. Primary suite boasts space, privacy & an enviable ensuite with walk-in closet. 2nd bedroom is well placed and sized & a separate laundry room. U/G parking has a storage cage integrated w/parking spot-easy access. Short walk to Transit Centre,& Rec Centre. Great access to both Henday & Whitemud. Shopping is minutes away. Excellent Condo management, small pets w/approval. Your new best friends live there! Don't keep them waiting!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 106.77

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Électrique
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
Bâti en: 2015
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Range-placards, Terrasse, Détecteurs de fumée, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Fenêtres en vinyle, Maison sans obstacle, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Rangement de placard, Terrasse, Détecteurs de fumée, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Porte de sécurité, Système de gicleurs, Fenêtres en vinyle, Maison sans obstacle, Cages de rangement, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Parc/réserve, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 88.43 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 438 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Terrain/déneigement commun
Points d'intérêt du site: Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Parc/réserve, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois transformé, Carreaux (pas céramique)
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 106.77 Mètres carrés
Toit: Système SBS
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-17 à 19:04

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

419 900 $

Prix affiché

392 932 $

478 352 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

0,91 %

Variation des prix (1 an)

2,02 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,94 %

Variation des prix (1 an)

25,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 409 625 LEGER Way, Edmonton, AB, T6R 0W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 409 625 LEGER Way , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 409 625 LEGER Way , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,3mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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