403 1004 ROSENTHAL Boulevard, Edmonton, AB, T5T 5X9

Gracieuseté de Ben Yovel de Exp Realty

No. MLS® E4468614

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Rosenthal, Edmonton, Alberta

285 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 241K $ - 288K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

403 1004 Rosenthal Boulevard, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

403 1004 ROSENTHAL Boulevard, Edmonton, AB, T5T 5X9

285 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Top-floor 2-bedroom, 2-bathroom condo offering two TITLED underground parking stalls, extra storage, and a large balcony with gas BBQ hookup. This premium floor plan features a spacious open-concept layout with upgraded wide-plank flooring throughout, a modern kitchen with a large island and eating bar, plus generous cabinet and counter space that flows seamlessly into the dining and living areas—ideal for entertaining. The king-sized primary bedroom includes a walk-through closet with organizers and a 3-piece ensuite, while the spacious second bedroom is conveniently located next to the 4-piece main bathroom. Enjoy added privacy and quiet top-floor living, along with building amenities such as a fitness room, social room with pool table and wet bar, and a guest suite. Ideally located steps from parks, trails, and man-made lakes, with quick access to Anthony Henday, Whitemud, shopping, and restaurants.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 79.7

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Range-placards, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement surveillé, Salles à fonction sociale, Raccordement extérieur pour gaz naturel barbecue
Caractéristiques de la communauté: Rangement de placard, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement sécurisé, Salles à fonction sociale, Raccordement extérieur pour gaz naturel (barbecue)
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aucune ruelle, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes, =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 70.42 Mètres carrés
État du sous-sol: Voir remarques
Frais de copropriété : 544 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Centre récréatif, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Voir remarques
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aucune ruelle, Parc/réserve, Aire de pique-nique, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Voir remarques
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 79.7 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 58
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-29 à 15:18

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

285 000 $

Prix affiché

241 123 $

287 893 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,92 %

Variation des prix (1 an)

11,67 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,17 %

Variation des prix (1 an)

26,11 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 403 1004 ROSENTHAL Boulevard, Edmonton, AB, T5T 5X9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403 1004 ROSENTHAL Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,4℃

2050

32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 403 1004 ROSENTHAL Boulevard , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,6mm

2050

215,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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