3948 CLAXTON Loop, Edmonton, AB, T6W 1Y7

Gracieuseté de Sharon M Josey de RE/MAX River City

No. MLS® E4457749

Maison À vendre à Edmonton, Alberta

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Outdoor With View

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

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3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor With Storage

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

3948 Claxton Loop, Edmonton, AB - Outdoor

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3948 CLAXTON Loop, Edmonton, AB, T6W 1Y7

799 900 $

6 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Spacious & Elegant Family Home! This impressive residence showcases 6 bdrms, 4 full baths, and a perfect balance of style and functionality. A grand foyer with soaring 18-ft ceilings leads to a bright main floor featuring a formal living room, a family room with a cozy fireplace, a dining area, and a beautifully finished maple kitchen with a centre island and walk-in pantry. The sunny breakfast nook opens to a deck overlooking the fenced backyard that backs onto peaceful green space. A main-floor bdrm and 4 pc bath add convenience. Upstairs, the primary retreat boasts a spa-inspired ensuite with a Jacuzzi tub, while four additional bdrms and two full baths provide ample space for family and guests. The basement, with a separate entrance and its own furnace, offers excellent potential for a legal suite—or even two—for added income. The garage offers parking for three vehicles. Close to schools, shopping, and transit, this home combines elegance with everyday practicality for the perfect family lifestyle.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 354 Mètre

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de plafond, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2014
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Isolé, Tandem, Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Cul-de-sac, Clôturé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 6
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 713.33 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Façade sur un parc/boisé, Cul-De-Sac, Clôturé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Tapis sur bois franc, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 354 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : RE/MAX River City

Dernière mise à jour des données le 2025-11-20 à 20:10

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Emplacement de 3948 CLAXTON Loop, Edmonton, AB, T6W 1Y7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 CLAXTON Loop , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3948 CLAXTON Loop , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

217,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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