3438 WEST Landing, Edmonton, AB, T6W 0T4

Gracieuseté de Sara J Kalke de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4465063

Maison À vendre à Windermere, Edmonton, Alberta

1 385 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

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3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3438 West Landing, Edmonton, AB - Indoor With Storage

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With Balcony With View

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With View

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Facade

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With Balcony With Facade

3438 West Landing, Edmonton, AB - Outdoor With View

MULTIMEDIA

3438 WEST Landing, Edmonton, AB, T6W 0T4

1 385 000 $

5 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

POND VIEWS, WALKOUT BASEMENT WITH SEPARATE ENTRANCE, TRIPLE GARAGE! This spacious 3,346 sqft 5-bedroom, 5-bath (3 full + 2 half) 2-storey backs onto the pond and offers a perfect choice for those wanting luxury, gorgeous views and a separate lower level home office or second in-law living space. Enter to a gorgeous main floor living area featuring a living room with fireplace, luxury kitchen with heated floor, triple islands, walk-in pantry (could be a small second kitchen!), plus dining room that fits 20 people! Upstairs, the bonus room has a full wet bar, there is a massive primary bedroom with balcony and pond views, plus 2 additional bedrooms, laundry, and full bath. The finished basement provides endless opportunities with heated epoxy floor, a spacious bedroom, full bath with steam shower, living area with kitchennette, and extra rooms. Low-maintenance landscaping with turf & perennials. Walk to K-6 school, quick access to shopping, groceries, Currents of Windermere, and the Henday! Welcome home!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 310.86

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée pavée vers la maison
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Sécheuse, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Cuisinière au gaz, Accessoires de système d'aspirateur, Systèmes d'aspirateur, Laveuse, Rideaux, Voir remarques, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Lave-vaisselle - deux, Chauffage de garage
Bâti en: 2010
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Range-placards, Terrasse, Patio, Sous-sol descendant, Minibar
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Conditionneur d'air, Rangement de placard, Terrasse, Patio, Sous-sol descendant, Minibar
Caractéristiques du stationnement: Garage triple attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Système de chauffage de sol, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 542.02 Mètres carrés
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Irrégulier
Les frais d'association comprennent: Commodités avec frais de copropriété
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Clôturé, Aménagement paysager, Aucune ruelle, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur lac
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Béton, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+2
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 310.86 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 56
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2025-12-01 à 16:16

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Emplacement de 3438 WEST Landing, Edmonton, AB, T6W 0T4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3438 WEST Landing , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3438 WEST Landing , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,2mm

2050

216,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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