3331 ROY BROWN WY NW, Edmonton, Alberta, T5E 6Z9

No. MLS® E4468503

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Griesbach, Edmonton, Alberta

829 980 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Outdoor

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor With Storage

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

3331 Roy Brown Wy Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

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3331 ROY BROWN WY NW, Edmonton, Alberta, T5E 6Z9

829 980 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this brand-new home in one of Edmonton’s most sought-after communities, Griesbach. Designed for comfort and versatility, the main home offers 4 spacious bedrooms and 3 full baths, featuring modern finishes and a thoughtful layout ideal for families. Adding exceptional value, the property includes a fully legal garden suite complete with 2 bedrooms, 1 full bath, a full kitchen, and a bright family room—perfect for multigenerational living, rental income, or investors seeking strong returns. A rare opportunity in a premier neighborhood known for its parks, schools, and walkable amenities. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Alimentation du foyer: Électricité
État du sous-sol: Aménagé
Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1774 sqft
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Inconnu
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Ouvre-porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes avec hotte intégrée, Cuisinière, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2025
Caractéristiques: Voir remarques, Parc/réserve
Caractéristiques de la communauté: Piscine publique
Chambres : 6
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 5
Services à proximité: Terrain de jeu, Transport en commun, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1774 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle familiale Measurements not available
5e chambre Measurements not available
Chambre Measurements not available
Cuisine Measurements not available
Salon Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Cuisine Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
4e chambre Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre principale Niveau supérieur Measurements not available
2e chambre Niveau supérieur Measurements not available
3e chambre Niveau supérieur Measurements not available
Autre Niveau supérieur Measurements not available

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Note :

Commentaires :

Wally Karout

Agent Royal LePage ArTeam Realty *

Mobile :780.718.4848

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

5,5 %

Variation des prix (1 an)

27,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,49 %

Variation des prix (1 an)

27,2 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3331 ROY BROWN WY NW, Edmonton, Alberta, T5E 6Z9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3331 ROY BROWN WY NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3331 ROY BROWN WY NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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